主题：装修恐慌症患者的记录，今天又收一篇

楼主快要把这里当做恐慌症的发泄地了，每次一捉急就发一篇装修的记录，强迫自己在找资料和图的过程中多多的看别人的案例。

还留了好多别人的装修日记没有看

好捉急。

等我装修了 估计日记要写好多篇吧

虽说以下的内容不是楼主所写，但是楼主觉得第一次自己在一个城市买房安家的女生，对未来是充满希望的，但恐慌肯定也是有的。自己一个人在外，被坑的次数不少，装修是个技术活，不懂装懂肯定也是要不得。楼主发现，先去看这种枯燥的文字说明，然后去搜图。看图给人的影响更加深远，就会晓得什么要不得，什么要得，所以，图都是楼主自己找的，在找的过程中也学了点小经验。与大家分享。

1、检查房屋有无裂缝

首先要仔细查看房屋主卧及客厅露台的地面和顶上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。

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其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。最后看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。

2、检查房屋有无倾斜

虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。

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3、检查房屋有无渗漏

购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。

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验收防水的方法是：用水泥沙浆做一个屏障堵着厨卫的门口，然后再拿一个胶袋罩着排污、水口，再加以捆实，然后在厨卫放水，约2厘米高的水位就可以了。然后约好楼下的业主在24小时候查看其厨卫的天花板，看是否渗水、漏水。主要的漏水位置是:楼板直接渗漏;管道与地板的接触处。

4、检查供水、供电、煤气、电话线、闭路电视线是否畅通到位

要检查强电、弱电的垂直距离是否超过一米，距离达不到要求，日后会影响电视的收看效果。验电线时除了要看是否已经通电以外，主要看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时电线容易变热变软。

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电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

5、验管道

主要是指排水、污水管道，尤其是阳台之类的排污口，预先拿一个盛水的容器，然后把水倒进排水口，看看水是否顺利的流走。再有就是看排污管是否有蓄水防臭弯头。

6、验

建筑为2.8米，实际高度不能低于2.6米，3米的实际高度不能低于2.75米，住宅不能低于2.8米。

方法很简单：把尺子顺着其中的两堵墙的阴角测量，并且要测量室内多处地方。一般来说，在2.6米左右时可以接受的范围。如果低于2.6米，说明有问题。

7、验地平

就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。如果误差在2—3厘米左右时正常的，超出这个范围就说明有问题。

8、验门窗

尤其以验收窗为主，关键是验收窗和阳台门的封闭性。对于窗的密封性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天才能试出好坏，但一般可以通过查看密封胶条是否完整、牢固来证实。阳台门一般要看其内外水平差度。试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。查看密封胶条是否完整牢固。

9、验房屋面积

任何商品房在交付使用时，必须经有资质的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定，得出实测面积。因此，自己验收时，只要将这个实测面积与合同中约定的面积进行核对，即可得知面积有无误差。误差较大的，应及时向开发商提出并协商解决办法。查看面积实测表。

10、检查插座、开关。

卫生间插座规矩多。卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施?卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。

开关接口拉一拉。检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线

路接口，用力拉一拉，看是否虚设。同时检查合同书中所列的各房间的各种插座是否齐全。

正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头。

验房有问题，如何解决?

如果发现房屋有一般质量问题，应立即找开发商或建筑商，要求其对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章，在对方解决好该问题后再办理入住手续。如果在短时间内解决不了，应要求开发商承担延期交房的责任，并索要书面凭证。如果发现是严重的质量问题，购房者认为就是修复了也无法正常居住，就可直接找开发商提出解除合同并赔偿损失。如果协商不成，可向法院起诉解决，依据新的司法解释，法院应当支持购房人的请求。

购房人经过仔细验收房屋后，确信没有质量问题，就可以办理入住手续了。

别捉急 至少买房的第一步走出去了

装修不过就是撒钱 你舍得花钱 设计师和师傅肯定都撒

 这就不对了吧 谁愿意把辛苦赚的钱撒出去啊 也还是有负责做得好不乱收费的装修公司撒

现在都爆出来说免费验房很多猫腻的 所以还是自己多懂一点比较踏实

女孩子自己买房确实厉害啊

楼主加油啊！多分享撒。今后也是个纪念 

等你有二套房的时候就觉得轻松了

 只有信自己老

无非就查一些空鼓之类的小问题出来

 没错没错。

支持你自力更生好好学装修

恐慌症是个撒子症 最近被头像整惨了···