主题：重庆豪宅的前世今生 每座豪宅都是一部家族奋斗史（下篇）

上一期我们在探秘豪宅的前世中，谈到传统的大宅门，讲到了豪宅主人公的奋斗史。而如今的重庆豪宅，鲜少有传统大宅的“独居”，更多的是一种圈层的相聚。在政策强力制约下，未来重庆别墅市场的走向是什么？困扰重庆别墅市场的关键点在哪里？让我们从重庆豪宅12年来的发展进程中来找找答案。

重庆豪宅·今生

重庆新豪宅12年四级跳 豪宅走向稀缺

第一阶段：萌芽时期

代表楼盘———锦绣山庄

“让重庆知道了别墅这种品质居住产品”

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别墅这种产品从无到有，锦绣山庄无疑是最具典型的代表。它不仅是重庆别墅产品开发的原点。也让重庆了解到别墅这种品质居住产品。

第二阶段：品质项目

代表楼盘———香樟林

“重庆人感受到什么是真正的好别墅”

十年之后，龙湖香樟林的出现，把重庆别墅发展带入一个新的时期。香樟林的出现，让重庆人感受到什么是真正的好别墅。

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第三阶段：群雄纷争

代表楼盘———蓝湖郡、**、保利高尔夫

“别墅开发流行北美、欧式、地中海风情”

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2005年至2006年金开板块几个，别墅大盘的出现，拉开了重庆别墅发展的新序幕。

第四阶段：调控受制

代表楼盘———诸多叠拼、联排项目

“别墅发展受限，很难再有创新”

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2009年到2010年，重庆别墅市场步入调控期，先期批下的独立别墅项目越来越少，仅有庆隆、上邦、红鼎等极少项目，而且类似项目房源也越来越少。

全球热恋大平层：源起巴黎 盛于美国

据调查，70%的富豪都购买过别墅，然而平层大宅最终还是他们居住最久并作为日常起居的第一居所。国外和国内一线城市往往是流行风向标。目前，大平层在二线城市仍处于发展上升阶段，大平层在国内外一线城市具备良好市场吗？答案是肯定的。

当下：豪宅处于发展期

重庆的豪宅市场目前处在发展阶段，称得上豪宅的寥寥可数。外籍人士、外来人口以及私营企业主这三类人群越多，城市豪宅市场才越能受到带动。有数据显示：2010年上海有十万人，重庆仅有一千人，连上海的零头都不到，跟北京相比差距更大。因此，目前重庆的豪宅市场才刚刚开始萌芽，可能需要3至5年的市场培育期。

CDL：还原土地价值

近两年越来越多的外资进入重庆，这使得重庆豪宅有了发展的机会。然而中国大陆二十年地产史，没有任何一代人完整地居住过豪宅，因此难谈豪宅经验；新加坡顶级豪宅专家CDL，拥有豪宅营造经验五十年，拥有超前的国际豪宅视野，大陆豪宅经验难望其背。而今，新加坡CDL集团在此推出鹅岭峰项目，对土地CDL首要思考的问题不是开发，而是还原，还原生活的本真，还原土地的价值，还原重庆的文化价值。

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大平层豪宅：鹅岭峰

了解重庆历史的人都知道，鹅岭不仅是城市文化地标，还是渝商的精神家园。鹅岭峰处在全重庆最为矜贵之地鹅岭公园，坐镇鹅岭山巅，不仅将整个重庆城市全景纳为私藏的背景，更是对鹅岭无法复制的土地价值延续、传承与新生。

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如此稀有的天然山势，让鹅岭峰傲然峭立于山崖之上，被山坡和浓密的树林包围，形成天然状态的围合。自然与建筑共生的现代豪宅，才是最真实的，且无法拷贝的。鹅岭峰以平层世界里的贵族姿态雄踞重庆中心地标，以代表重庆顶级人居水平的标杆性豪宅，问鼎西中国豪宅之巅，宣告鹅岭这片被受仰望的土地重聚历史焦点。

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想要解密重庆豪宅，或许注定有一个漫长的探索历程。我们在回顾住在豪宅里的圈层时，多多少少已有所顿悟，亦或者他们的人生故事就是重庆豪宅最生动的注解吧。