“重庆向北”继续发酵，由蔡家国际新城、礼嘉中央商务区、悦来会展城三大板块自发形成的两江核心区后来居上，无疑是给市场伸出了“指挥棒”。尤其随着最早进入开发的蔡家组团日渐成熟和受到关注，继金开大道之后，重庆下一个高端人群聚集地已然圈定。
蔡、礼、悦齐发力 两江核心区蔚然成势
随着近日悦来三宗地，共875亩以34亿总价成交，刷新2014年重庆土地交易前三名座次，继蔡家、礼嘉之后，着力打造会展经济的悦来开始驶入快车道。蔡、礼、悦齐发力，由三大板块自发形成的两江核心区已经蔚然成势。
蔡家、礼嘉、悦来不仅地理位置紧密相连，仅一江之隔，规划定位也是优势互补。蔡家国际新城是以高端居住和高新产业为主的生态型商住区，礼嘉中央商务区则以商贸商务为主要发展方向，悦来会展城主打会展经济，是重庆经济“走出去”极闪亮的一张名片。
而国家副部级新区两江新区正在整合形成的四大片区——江北金融城、嘉陵知识城、龙盛产业城和空港产业城。其中，高科技知识型城区“嘉陵知识城”，就是依托蔡、礼、悦三大板块打造。蔡家、礼嘉等承担创新、孵化等知识生产功能，悦来发展风险投资、信息咨询和国际会议等创新服务功能。无论先天地理还是后天规划，蔡、礼、悦三大板块集群效应明显，两江核心区因此也被视作金开大道之后，重庆又一个高端人群即将聚集之地。
根据规划，在两江核心区约80平方公里的土地上，未来将聚集100万常住人口，5大产业园区，9条交通大动脉，多所知名**，其所汇聚的城市能量，将成为重庆下个10年经济增长的核心推动力。
四区枢纽蔡家 错过它可能会错过一个时代
两江核心区三大板块中，最早开发的蔡家国际新城是两江新区规划布局中唯一的“高品质低密度生态型商住区”，被市领导誉为“重庆城市建设最好的西装料”。目前看来，其成熟度也是位列三大板块之首。
地理：悦来、北部新区、西永、北碚四区中心
地产界流传着一句话，“在重庆,如果错过了蔡家,有可能会错过一个时代”。
蔡家独特的地理位置，决定了其特殊的区域价值。从地图上看，蔡家东连两江新区悦来组团,南接两江新区北部新区,西承沙坪坝区亚洲最大笔记本电脑基地——西永微电园,北靠北碚行政中心,处于四区经济联动和功能衔接的枢纽位置,是重庆主城北上拓展的最佳空间。
区域分析专家、重庆社科院区域经济研究中心主任李勇认为,蔡家拥有一种居住的辐射力——大学城、保税港、空港新城和水土高新技术产业区等汇聚尖端人才的板块,都可以非常便捷地前往蔡家,享受此地的**、休闲和生活配套。金开大道之后，两江新区最具活力的半岛宜居新城非蔡家莫属。
生态：放大10倍的绿色“渝中半岛”
在生态资源方面,蔡家堪称得天独厚。南、北、东三面呈半岛形状临嘉陵江,有约20公里长嘉陵江江岸线,西靠中梁山脉,大约有20公里长的绿色走廊,中部地势平坦、开阔,海拔高度大多在200-300米之间。
作为北碚区衔接主城的窗口，蔡家三面环绕嘉陵江、一面背靠中梁山的自然环境，被喻为是“放大的渝中半岛”(蔡家半岛的面积相当于10个渝中半岛那么大)。
产业：高新技术主导，世界500强才能落户
蔡家处于两江新区“一心四带”产业布局中的高新技术产业带，主导产业“光机电仪”——光学电子(LED、NB配套)、机械制造、仪器仪表研发制造和输配电装备制造，均是轻污染、高技术含量产业。
而不同于其他新近开发的“睡城”，蔡家虽定位生态居住区，但其发展却是产业先行，并且规划起点相当高。据悉，仅一个同兴工业园，目前入驻企业已近300家，其中世界和中国500强企业17家，园区工业总产值已约500亿元。
另外，为保证高绿化率，注重城市功能，蔡家国际新城从2011年开始就提高了准入门槛，只有世界500强企业才有可能落户。
配套：生态商业独树一帜，**质量直追沙坪坝
商业方面，蔡家国际新城规划有一条长约5公里的商业中心轴，以轻轨6号线蔡家站和中央森林公园为中心，西至嘉陵江边，与悦来国博中心对望。区别于传统商业，蔡家商业步行街将着力打造生态、绿色休闲型商业，以酒店办公、旅游文化、公园广场和休闲娱乐等现代商贸服务为主，满足未来50万—100万人的商业规模，与礼嘉中央商务区形成互补。
此外，依托北碚区强大的**资源，蔡家国际新城的**配套可以说是冠绝两江新区，直追沙坪坝。据悉，蔡家规划**15所，目前凤林**、中安**已建成投用;规划**10所，开工建设的两所——**、兼善**，均是重庆鼎鼎大名的****。
交通：轨道、公路四通八达，无论从哪里来听几首歌就到了
交通上,目前4条路通达蔡家都极为快捷和便利。第一条路，从鸳鸯出发，走金开大道经金兴大道过嘉悦大桥即到达蔡家;第二条人和出发，从金山大道经金兴大道走嘉悦大桥即到达蔡家;第三条可以从北环上道走渝武高速(三溪口下道)到达;第四条路，如果从沙坪坝出发，还可走212国道到达。经实地检验，四条路到达蔡家都只有10余公里，畅通无阻，不过听几首歌的时间。
另据透露,蔡家已经开工和即将开建的跨江大桥就有3座，串联水土工业区的水土大桥，直达机场的宝山大桥和连接礼嘉的蔡家大桥，3座跨江大桥的建成势必让蔡家的畅通指数更上一层楼。
而轨道交通方面，众所周知，轻轨6号线已开进蔡家，规划中的轨道13号线未来也将经过此地。
路网发达 蔡家比想象中要近
距悦来国际博览中心
和礼嘉仅一江之隔
距北碚城区约13公里，
15分钟车程
距江北机场和龙头寺火车站各约15公里，不到20分钟车程
距观音桥约17公里，20多分钟车程
距解放碑22公里，30分钟车程
18家房企扎堆造高端物业
百万出头蔡家别墅仍属“原始股”
在重庆大学房地产学院院长任宏眼中,蔡家是我市最有条件走“原始+现代”的城市建设道路,打造类似瑞士那样的一流人居环境的区域。
而在众多已在此置业的购房者眼中，蔡家就像10年前的金开大道,政府规划科学、品牌房企扎堆、高端物业汇集、生态资源集中，区域前景无量。
据统计，现在已有18家综合开发企业入驻蔡家国际新城，包括金科、东原、中安、首金、红鼎等一众全国知名的房企，多数剑指高端物业。其中，占地700多亩，建筑面积约100万平方米的金科城是目前蔡家组团的第一大盘。而在稍早前，重庆首个世界500强总部基地——佳程广场在蔡家开工，更为区域的高端商务和国际环境再添大手笔。
一资深业内人士分析，蔡家组团作为两江新区的生态半岛,汇聚了嘉陵江、中梁山、千亩级中央公园、生态湖泊、高尔夫球场等资源,是主城难得一见的“别墅宝地”。“从直观来讲,蔡家接壤北部新区，几乎就是金开大道高端居住区的‘升级版’。”该业内人士说。
而与别墅价格动则200万起跳，平均价格300万左右，价格已至高点的金开大道和照母山相比，目前蔡家国际新城的高端物业显然仍处在价值洼地。“金科在蔡家开发的别墅，总价也不过100万出头，还属于原始股。”
“重庆向北”继续发酵，由蔡家国际新城、礼嘉中央商务区、悦来会展城三大板块自发形成的两江核心区后来居上，无疑是给市场伸出了“指挥棒”。尤其随着最早进入开发的蔡家组团日渐成熟和受到关注，继金开大道之后，重庆下一个高端人群聚集地已然圈定。
蔡、礼、悦齐发力 两江核心区蔚然成势
随着近日悦来三宗地，共875亩以34亿总价成交，刷新2014年重庆土地交易前三名座次，继蔡家、礼嘉之后，着力打造会展经济的悦来开始驶入快车道。蔡、礼、悦齐发力，由三大板块自发形成的两江核心区已经蔚然成势。
蔡家、礼嘉、悦来不仅地理位置紧密相连，仅一江之隔，规划定位也是优势互补。蔡家国际新城是以高端居住和高新产业为主的生态型商住区，礼嘉中央商务区则以商贸商务为主要发展方向，悦来会展城主打会展经济，是重庆经济“走出去”极闪亮的一张名片。
而国家副部级新区两江新区正在整合形成的四大片区——江北金融城、嘉陵知识城、龙盛产业城和空港产业城。其中，高科技知识型城区“嘉陵知识城”，就是依托蔡、礼、悦三大板块打造。蔡家、礼嘉等承担创新、孵化等知识生产功能，悦来发展风险投资、信息咨询和国际会议等创新服务功能。无论先天地理还是后天规划，蔡、礼、悦三大板块集群效应明显，两江核心区因此也被视作金开大道之后，重庆又一个高端人群即将聚集之地。
根据规划，在两江核心区约80平方公里的土地上，未来将聚集100万常住人口，5大产业园区，9条交通大动脉，多所知名**，其所汇聚的城市能量，将成为重庆下个10年经济增长的核心推动力。
四区枢纽蔡家 错过它可能会错过一个时代
两江核心区三大板块中，最早开发的蔡家国际新城是两江新区规划布局中唯一的“高品质低密度生态型商住区”，被市领导誉为“重庆城市建设最好的西装料”。目前看来，其成熟度也是位列三大板块之首。
地理：悦来、北部新区、西永、北碚四区中心
地产界流传着一句话，“在重庆,如果错过了蔡家,有可能会错过一个时代”。
蔡家独特的地理位置，决定了其特殊的区域价值。从地图上看，蔡家东连两江新区悦来组团,南接两江新区北部新区,西承沙坪坝区亚洲最大笔记本电脑基地——西永微电园,北靠北碚行政中心,处于四区经济联动和功能衔接的枢纽位置,是重庆主城北上拓展的最佳空间。
区域分析专家、重庆社科院区域经济研究中心主任李勇认为,蔡家拥有一种居住的辐射力——大学城、保税港、空港新城和水土高新技术产业区等汇聚尖端人才的板块,都可以非常便捷地前往蔡家,享受此地的**、休闲和生活配套。金开大道之后，两江新区最具活力的半岛宜居新城非蔡家莫属。
生态：放大10倍的绿色“渝中半岛”
在生态资源方面,蔡家堪称得天独厚。南、北、东三面呈半岛形状临嘉陵江,有约20公里长嘉陵江江岸线,西靠中梁山脉,大约有20公里长的绿色走廊,中部地势平坦、开阔,海拔高度大多在200-300米之间。
作为北碚区衔接主城的窗口，蔡家三面环绕嘉陵江、一面背靠中梁山的自然环境，被喻为是“放大的渝中半岛”(蔡家半岛的面积相当于10个渝中半岛那么大)。
产业：高新技术主导，世界500强才能落户
蔡家处于两江新区“一心四带”产业布局中的高新技术产业带，主导产业“光机电仪”——光学电子(LED、NB配套)、机械制造、仪器仪表研发制造和输配电装备制造，均是轻污染、高技术含量产业。
而不同于其他新近开发的“睡城”，蔡家虽定位生态居住区，但其发展却是产业先行，并且规划起点相当高。据悉，仅一个同兴工业园，目前入驻企业已近300家，其中世界和中国500强企业17家，园区工业总产值已约500亿元。
另外，为保证高绿化率，注重城市功能，蔡家国际新城从2011年开始就提高了准入门槛，只有世界500强企业才有可能落户。
配套：生态商业独树一帜，**质量直追沙坪坝
商业方面，蔡家国际新城规划有一条长约5公里的商业中心轴，以轻轨6号线蔡家站和中央森林公园为中心，西至嘉陵江边，与悦来国博中心对望。区别于传统商业，蔡家商业步行街将着力打造生态、绿色休闲型商业，以酒店办公、旅游文化、公园广场和休闲娱乐等现代商贸服务为主，满足未来50万—100万人的商业规模，与礼嘉中央商务区形成互补。
此外，依托北碚区强大的**资源，蔡家国际新城的**配套可以说是冠绝两江新区，直追沙坪坝。据悉，蔡家规划**15所，目前凤林**、中安**已建成投用;规划**10所，开工建设的两所——**、兼善**，均是重庆鼎鼎大名的****。
交通：轨道、公路四通八达，无论从哪里来听几首歌就到了
交通上,目前4条路通达蔡家都极为快捷和便利。第一条路，从鸳鸯出发，走金开大道经金兴大道过嘉悦大桥即到达蔡家;第二条人和出发，从金山大道经金兴大道走嘉悦大桥即到达蔡家;第三条可以从北环上道走渝武高速(三溪口下道)到达;第四条路，如果从沙坪坝出发，还可走212国道到达。经实地检验，四条路到达蔡家都只有10余公里，畅通无阻，不过听几首歌的时间。
另据透露,蔡家已经开工和即将开建的跨江大桥就有3座，串联水土工业区的水土大桥，直达机场的宝山大桥和连接礼嘉的蔡家大桥，3座跨江大桥的建成势必让蔡家的畅通指数更上一层楼。
而轨道交通方面，众所周知，轻轨6号线已开进蔡家，规划中的轨道13号线未来也将经过此地。
路网发达 蔡家比想象中要近
距悦来国际博览中心
和礼嘉仅一江之隔
距北碚城区约13公里，
15分钟车程
距江北机场和龙头寺火车站各约15公里，不到20分钟车程
距观音桥约17公里，20多分钟车程
距解放碑22公里，30分钟车程
18家房企扎堆造高端物业
百万出头蔡家别墅仍属“原始股”
在重庆大学房地产学院院长任宏眼中,蔡家是我市最有条件走“原始+现代”的城市建设道路,打造类似瑞士那样的一流人居环境的区域。
而在众多已在此置业的购房者眼中，蔡家就像10年前的金开大道,政府规划科学、品牌房企扎堆、高端物业汇集、生态资源集中，区域前景无量。
据统计，现在已有18家综合开发企业入驻蔡家国际新城，包括金科、东原、中安、首金、红鼎等一众全国知名的房企，多数剑指高端物业。其中，占地700多亩，建筑面积约100万平方米的金科城是目前蔡家组团的第一大盘。而在稍早前，重庆首个世界500强总部基地——佳程广场在蔡家开工，更为区域的高端商务和国际环境再添大手笔。
一资深业内人士分析，蔡家组团作为两江新区的生态半岛,汇聚了嘉陵江、中梁山、千亩级中央公园、生态湖泊、高尔夫球场等资源,是主城难得一见的“别墅宝地”。“从直观来讲,蔡家接壤北部新区，几乎就是金开大道高端居住区的‘升级版’。”该业内人士说。
而与别墅价格动则200万起跳，平均价格300万左右，价格已至高点的金开大道和照母山相比，目前蔡家国际新城的高端物业显然仍处在价值洼地。“金科在蔡家开发的别墅，总价也不过100万出头，还属于原始股。”