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主题:重庆总部经济CBD五大效应带动城市发展

发表于2015-08-03

近年来,全国各大城市均在发展总部经济,而重庆身为中心城市亦不例外。因为中心城市总部经济的形成是市场机制作用的结果,发展总部经济符合中心城市资源禀赋特点,也是中心城市实现可持续发展的内在要求。然而纵观世界各国的总部经济,均游离于城市边缘,从而对企业造成了交通不便以及配套不全的困扰。因此,发展总部经济CBD,这种处于城市核心位置的总部经济便成为了重庆的选择。

2011年,渝中区政府联合协信集团在大石化片区打造了重庆总部经济CBD——重庆总部城。它是一个以发展总部经济CBD为核心的重要规划项目。政府对它也寄予了很高的期望,并希望通过项目的实施,实现升级渝中,再造一个解放碑,从而带动整个城市的产业升级和经济发展。

据了解,重庆总部城总建筑面积近100万平方米,内含企业独栋办公、甲级写字楼、高端公寓、**商业以及精品住宅。“大体量规模优势、低密度生态办公”是它独一无二的办公优势。同时,重庆总部城屹立于城市“龙脉”,独享高海拔城市天际线风景。

 

具体来说,总部经济CBD能够为中心城市带来五种效应:

一是“税收贡献效应”,总部对于中心城市的税收贡献包括两个方面:一方面是企业的税收贡献,企业无论采取那种组织方式,总部如果作为独立的经济实体,都要向总部所在地方上缴一定的税收;另一方面是企业总部员工的个人税收贡献,在总部工作的高级白领,其丰厚的个人收入,必然要通过个人所得税形式为总部所在区域经济做出贡献。

二是“产业乘数效应”。企业总部在中心城市聚集必然带动相关服务业,特别是知识型服务业的发展,形成为企业总部服务的知识型服务业产业链。实证研究表明,跨国公司总部向一个区域迁移,会带动几个、甚至是十几个与其有紧密业务关联的知识型服务公司随之迁移。与此同时,总部经济所带动的商务写字楼、房地产等城市投资对中心城市的增长贡献也是很大的。通过总部经济这种“乘数效应”可以扩大一个区域的经济总量,提升第三产业结构水平和区域经济竞争力。

三是“消费带动效应”。总部对于所在区域的消费带动也包括两个方面:一方面是总部的商务活动、研发活动所带来的各种配套消费;第二方面是总部高级白领的个人生活消费,包括住宅、交通、子女**、健身、购物等等,这种消费对于推动区域经济发展具有重要作用。

 

四是“劳动就业效应”。总部经济CBD的发展会充分利用所在区域的智力人才资源,带来大量高智力就业岗位。同时,通过产业乘数效应,带动第三产业,包括知识型服务和一般型服务业的发展,提供更多的就业岗位。

五是“社会资本效应”。一个区域聚集了大批的企业总部,说明这个区域的商务环境、综合环境比较优越,无形之中提升了这个地区的知名度、美誉度和国际地位,促使这个区域的地产升值。同时,总部经济加速知识型人才的培养与聚集,多元文化的融合与互动,加快这个城市的国际化步伐。

    因此,重庆总部城正肩负改变重庆经济的重担,一步步前行。也相信重庆的总部经济CBD将带动重庆进入更好的时代。



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