投资住房并非最佳选择。
1.房屋空置率高，很大一部分原因是投资客购买的原因。
2.房地产具有波动相对较小，长期投资风险糸数小的特点，所以成投资必选项目。
但是，房地产投资，住房并非最佳选择。其一，住房投资，一般为2－5年短线投资，2年内有营业税，交易成本高没有优势，长远持有，没有一分回报，白搭物管费。2－5年房价如上涨，卖出赚差价一笔。
其二，长期持有想有回报，必须装修出租，装修费至少数万动则上十万，房租不过一二千，数年后房旧器损，风格不受人喜爱，二手市场交易折价，与清水在二手市场没有性价竞争优势。
3.综上所述，本人建议投资客可以多考虑商业地产投资。与住房相比，公寓一般统一出租酒店或统一管理招租，租约长回报稳定。而门面投资更是大有优势，相比住房的房价一涨再涨，重庆目前商业门面存量相对还在去库存阶段，价格在低谷，自身价值上涨还大有空间，且门面购买后无需打理，无需装修，无需再付物管等成本，只需收租金。是长期投资的最佳选择。待一个区域渐渐成熟后，租金上涨，持续有稳定收益，民间一向即有“一铺养三代”的说法。
所以当时在选择投资意向的时候，直接上了远洋城·朗朗天地的门面，这也是为何会选择门面的依据。
投资住房并非最佳选择。
1.房屋空置率高，很大一部分原因是投资客购买的原因。
2.房地产具有波动相对较小，长期投资风险糸数小的特点，所以成投资必选项目。
但是，房地产投资，住房并非最佳选择。其一，住房投资，一般为2－5年短线投资，2年内有营业税，交易成本高没有优势，长远持有，没有一分回报，白搭物管费。2－5年房价如上涨，卖出赚差价一笔。
其二，长期持有想有回报，必须装修出租，装修费至少数万动则上十万，房租不过一二千，数年后房旧器损，风格不受人喜爱，二手市场交易折价，与清水在二手市场没有性价竞争优势。
3.综上所述，本人建议投资客可以多考虑商业地产投资。与住房相比，公寓一般统一出租酒店或统一管理招租，租约长回报稳定。而门面投资更是大有优势，相比住房的房价一涨再涨，重庆目前商业门面存量相对还在去库存阶段，价格在低谷，自身价值上涨还大有空间，且门面购买后无需打理，无需装修，无需再付物管等成本，只需收租金。是长期投资的最佳选择。待一个区域渐渐成熟后，租金上涨，持续有稳定收益，民间一向即有“一铺养三代”的说法。
所以当时在选择投资意向的时候，直接上了远洋城·朗朗天地的门面，这也是为何会选择门面的依据。