30 年的时间 ，经过第一轮城市开发的石桥铺， 一直是以一个大市场的形象示人： 数码市场、 建材市场、 机电市场、展览市场……大市场带来的是大人气， 片区的商业、商务、产业都是一种放任自由的野蛮生长模式。这并没有持续给石桥铺带来发展动力。而曾经的酒店、临街商业 ， 都以各自为阵、产品过时而逐步淡出竞争市场。按照全球城市发展的轨迹， 第一轮的城市化进程之后， 将迎来城市的第二次开发。当年作为城市发展的起点， 因产业聚集、 人口密集、需求旺盛而占据城市核心地块的科园路， 今天迎来二次开发的全新战略起点。
这次二次开发是以整个高新区包括科园路为龙头的板块， 未来规划面积将比现有扩大10 倍， 建成后商圈总建 筑 面 积 预 计 可 达298 万㎡ ， 相当于 1 .5个观音桥的商业体量，全力呈现智慧、时尚、简约三张新标签， 带给市民独一无二地消费体验。按照规划定位，片区将补充商业业态， 完善高端商业的结构配套， 改变 IT独大的商圈现状，促进“商文旅”一体化发展，变单一性商圈为复合型商圈；以生活服务、生产服务为双轮驱动，实现产业式传统商圈向服务型功能商圈转型升级。在这个发展方向上，科园路的中心区位价值开始变得日渐清晰。
业内人士表示，占据高新区核心地利的科园路龙湖新壹城项目将起到核心推动力作用 ，引领和带动区域商业的强势升级，龙湖将承担片区功能主动升级转型的领衔者。龙湖新壹城在龙湖十三年商业打造经验之上，以天街购物中心成功运营经验为设计参考、土耳其伊斯坦布尔左鲁中心为蓝本，将全新创造一座融合商业、景观和设计的一站式全功能商业综合体，以打造成代言未来城市生活的“时尚中心，商业中心，商务中心”。
30 年的时间 ，经过第一轮城市开发的石桥铺， 一直是以一个大市场的形象示人： 数码市场、 建材市场、 机电市场、展览市场……大市场带来的是大人气， 片区的商业、商务、产业都是一种放任自由的野蛮生长模式。这并没有持续给石桥铺带来发展动力。而曾经的酒店、临街商业 ， 都以各自为阵、产品过时而逐步淡出竞争市场。按照全球城市发展的轨迹， 第一轮的城市化进程之后， 将迎来城市的第二次开发。当年作为城市发展的起点， 因产业聚集、 人口密集、需求旺盛而占据城市核心地块的科园路， 今天迎来二次开发的全新战略起点。
这次二次开发是以整个高新区包括科园路为龙头的板块， 未来规划面积将比现有扩大10 倍， 建成后商圈总建 筑 面 积 预 计 可 达298 万㎡ ， 相当于 1 .5个观音桥的商业体量，全力呈现智慧、时尚、简约三张新标签， 带给市民独一无二地消费体验。按照规划定位，片区将补充商业业态， 完善高端商业的结构配套， 改变 IT独大的商圈现状，促进“商文旅”一体化发展，变单一性商圈为复合型商圈；以生活服务、生产服务为双轮驱动，实现产业式传统商圈向服务型功能商圈转型升级。在这个发展方向上，科园路的中心区位价值开始变得日渐清晰。
业内人士表示，占据高新区核心地利的科园路龙湖新壹城项目将起到核心推动力作用 ，引领和带动区域商业的强势升级，龙湖将承担片区功能主动升级转型的领衔者。龙湖新壹城在龙湖十三年商业打造经验之上，以天街购物中心成功运营经验为设计参考、土耳其伊斯坦布尔左鲁中心为蓝本，将全新创造一座融合商业、景观和设计的一站式全功能商业综合体，以打造成代言未来城市生活的“时尚中心，商业中心，商务中心”。