主题：谈城镇化以及户籍改革

  近期，最引楼主关注的新闻有仨：第一是习大大VS蛤蟆的反腐大PK，可谓是紫禁之巅、世纪之战；第二是与反腐息息相关的不动产实名登记以及后期将会实行的不动产征税；第三条就是城镇化以及户籍改革。

  第一条楼主就不多说了，说太多会被和谐，说不定还有被送快递或者跨省的可能性，那样的话，大家就看不到楼主的帖子了，多可惜。

  既然这样，咱们就先从第二条开始说起:从新闻上咱们就可以感受到，反腐行动让很多的大老虎比中国经济更迅速的硬着陆，如果不动产实名实施，必定还会让一些拥有很多不动产官员曝光，所以现在也有很多官员抛房的传言。这是对房价短期的一个冲击。虽说如此，但可以肯定的是以当前政府的尿性，以及我们对中国经济的预期----政府不会让中国经济减速，以及之前有部分城市约谈开发商不允许开发商降价的传闻都可以判断出，一旦到了关键时刻，中央有大几率会明确救市。记得前几年的四万亿吗？其实四万亿不算什么，最近几年中央会在我们的邻居大四川那就投资一万多亿搞基建，西南地区总共的投资绝对超过四万亿。

  投资这么多干什么呢？这就不得不说咱们的第三条城镇化了。应该大多数人都知道，城镇化率是一个国家或地区经济发展的重要标志， 也是衡量一个国家或地区社会组织程度和管理水平的重要标志。而国家投资这么多就是为了加快西部地区城镇化的步伐。我国城镇化结构东西分化比较严重，东部沿海城镇化率比较高，西部地区毫无疑问的比较低。咱们重庆的城市化率在西部地区算是最长脸的，达到55%左右。但想要城镇化，就牵涉到土地规划的问题，而谈土地规划就又不得不提户籍改革了。

   农村的土地还是实行集体所有制，严格来讲就不像城市一样土地国有制。在拆迁征地方面，农村户口一定是比城市户口要获得更多的补偿。很多人想，那不是没人愿意把户口往城市中跑了？其实不然，户口的区别这也是一个历史遗留问题，包括社会保险这些与之息息相关的方面，将来一定是统一居民户口，没有城镇农村之分，处理这些问题的关键仅仅是时间的长短而已。城镇化不仅仅是以城市大小、人口的多少、配到设施的齐全作为衡量标准，城镇户籍的比例也是衡量城镇化率高低的一个标准。农村户口在享有的社会保障社会福利上，比城镇户口差不少，一旦被征地拆迁了，农村户口就无利可图，也就等于逼你把户口转为城镇。

  其实楼主也不想把城镇化太美化，中国毕竟是农业大国，全世界所有行业之中，真正能创造财富的也只有农业，其余所有行业可以说都是进行的一种财富转移。但是农业的机械化、自动化、集约化也是大势所趋，到时候1000个人干一天的活，可能一个人一天就干完了，那农村务农人员的怎么办？当然只能往城市跑。何况现在真正在务农的农民有多少？真正赚钱的有多少？种菜的肥料每年在涨价、农药也涨价、运费涨价，搞养殖的饲料也每年涨价，各种费用都在涨，菜也卖的贵了。菜价涨了，人们最基本的生活成本也就涨价，等于说所有的东西都涨价，农民也要消费，要买衣服买家电，收成好的时候出去旅旅游，最终涨价仍然是要转嫁给农民。这是一种暂时无法改变的循环效应。而且农民种地养殖还要受到天气病虫害的影响，说不定哪次就一年到头颗粒无收，辛辛苦苦一年最后哭着过年。也就形成了大量农民出来务工的一个重要原因。而出来打工的农民工，由于户口的性质，暂时是无法享受到完善的社会保障----打个比方，交通意外险的赔偿，城镇户口跟农村户口赔偿的比例就很悬殊，虽说现在的国家政策在这方面很大限度的维护农村户口的利益，但是各大保险公司也对这块有很强大的律师团队来维护保险公司的利益，钻这个政策的空子，毕竟中国有八九亿的农村户口啊（具体点儿的我就不细说了，如果有朋友问，我可以告之），这也是迫使农转非的一个重要因素。

 最后总结一下，城镇化就是要把大量的农村用地变成国有制，集中分类地规划。户籍改革就是为了限制**城市的人口落户。有能力的就可以落户在这些**城市享受更高等的医疗**交通等社会保障，能力次之的就去二线三线城市。人都有个天性，人往高处走水往低处流，都想留在最好的地方，给自己以及自己的家人最好的居住生活环境。如果说户改会更利于二三线城市的发展，那我想说二三线城市再如何发展，绝大多数情况最终也只能衬托出一线城市的更优越性，让更多人往更好的城市跑。近些年一个很有说服力的现象就可以说明这一点：农村里有钱的往城镇跑，城镇里有钱的往城市跑，城市里有钱的往北京上海跑，北京上海有钱的都往国外跑。我想这种想法短期内跟大多数丈母娘要女婿先有房一样，成为无法改变的一种大众思维了。

在城镇化的过程中，要建设这么多的新城，首先一定是要让社会资源大量的参与到建设当中来，不可能全权由国家一条龙搞定；其次，社会资源参与其中，就一定是有利益才会参与进来，政府地价那么贵，建筑成本也仍然在涨，而且还天天喊着增加农民工收入，用人成本也不可能减少。好，参与进来的社会资源都不在乎，你国家需要我们参与，我们就来参与开发。等楼房建好了，你国家却要来打压房价，把我的企业搞得一塌糊涂，将来谁信你们？谁还响应你的号召？说不定响应完了后面又是一个大坑。换过来说，政府敢让企业大量面临危机吗？结果就是失业率一个点一个点的网上涨，经济减速一个点一个点的跳水，政府敢冒险？所以，有这么个因果关系在这儿，还想房价跌多少！？能不能再好笑点？

以上内容完全可以套用在重庆上，重庆作为西南地区唯一的直辖市也绝对会成为西南地区的一线**城市。


P`S:说到第一条，楼主想到一个好玩的东西，大家都看过《卑鄙的我》这个卡通电影吧？《卑鄙的我》第一步是没有在国内上映的，第二部也险些未通过大陆审核，官方给出的说法是不适合内地少儿观众！广电总局，你们的理由能不能编的再好一点！？ 相对于国内给出的官说法，我更相信是因为电影中小黄人的形象关系，没有通过审核，如下图

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 你们说戴个眼镜，这像谁

不错

说实话，我有点搞不懂

感觉是大帖 支持

感觉观点很烈，楼主，收藏了哟

现在的户口，我有点不明白了，我为啥子要这样呢

不动产登记确切的能逸致贪官吗，我觉得落实到实处才是真实才行，你看从中南海出一个政策出来，落地起码都是未来的事情了，未来有几个人知道呢

重庆想当年真实穷的叮当响，我晓得的是说直辖之事就是为了给四川减负，重庆的贫困县太多了，能够直辖发展到现在，真的是不容易，我为重庆点赞了

习大大是不是代表着新的革命开始