主题：房价的另一面-----致银行

  每天都有关注各种新闻，最近楼市的新闻更是充斥在各种报道中，除去做广告的就是报道这个城市降价啦，那个楼盘打折啦，然后就是各种砖家各个大佬在那里预测房价是惯性下跌还是做俯卧撑，然后就是网友们互喷，一边说房价必涨，一边说房价必跌，当然最激情的莫过于看跌楼市的那部分人。

  其实仔细想想，大多数人眼里的房价过高都只是单纯的放在台面上的价格，觉得开发商开价过高，不合理，然后就开始喷开发商赚黑心钱。楼主之前也给大家算过这个账，比如100万一套的房子，首付三成30万，贷款70万二十年，以当下的利息来算的话，二十年的利息基本上等同于贷款额度。等于说我们买了100万一套的房子，最终实际是以170万成交的，利息这块居然要房屋成交价的百分之七十！你们来告诉我房价哪里最不合理，哪里出问题了！！！

接下来，我再列几个数据给大家看看：

1、2011年五大行净利润超6800亿

2、2012年五大行净利润超过7500亿

3、2013年五大行净利润超8700亿

4、2014年五大行半年净利润超5100亿

5、2011年民营企业500强利润之和为4387.31亿元，这一数字远远不及工行、建行、中行、农行、交行五大银行的净利润总额，五大行去年净利润合计高达6808.49亿元。

6、2011年，民生银行行长洪崎在“2011环球企业家高峰论坛”上的发言“企业利润那么低，银行利润那么 高，所以我们有时候利润太高了，自己都不好意思公布。”

7、日本五大银行集团2012财年合并财报显示：净利润合计约达2.5万亿日元(约合人民币1600亿元)，刷新2006财年以来最高水平。（2010年GDP数据，中国超越日本成为所谓的世界第二大经济体，但是人均一下就毛都不是了。而且人家的经济表现主要的明显不在银行收入这一块，不以赚利差为主。）

8、银监会、央行和国家发改委联合发文，要求银行从2011年7月1日起免除人民币个人账户的11类34项服务收费。而这34项收费在银行的所有收费项目中只是极少一部分。在传统的净利息差收入之外，手续费及佣金净收入成为银行利润的第二块基石。有关统计显示，已公布2011半年报的12家上市银行上半年盈利增速34.2%，盈利4207亿元，占据了上市公司盈利总量的“半壁江山”。值得一提的是，这12家银行2011上半年的手续费及佣金净收入就有2057.43亿元，可说是撑起了净利润的“半边天”。（这新闻就那段时间火过，之后大家都很少看到，而且后续没有多少下文了。）

9、1000万户、2.5万亿元人民币。这是2013年7月，国务院在《关于加快棚户区改造工作的意见》中提出2013年至2017年棚户区改造目标和大致所需的资金额。（五年平均每年5000亿，这5000万，五大行会出多少？！）

   其实这些数据要多少有多少，一看就能开出来，赚钱最多最黑的是银行，吃大的吐小的。虽为国有，但是监管不利，没有做到利国利民。咱们不管现在房价多少，不管开发商黑了多少，只要是首付三成，剩下七成贷款二十年，咱们就是要多给七成的房价。开发商是让咱们一次吐点血，而后期银行让咱们每个月都流血。对普通家庭来说买房之后的月供负担对生活质量都有一定影响。

新闻机构们，砖家们，别总是讨论那些无意义的新闻了，房价涨还是跌，咱们给银行支付的利息比例是同等的。房价不管怎么涨跌，影响的是开发商的利润以及我们的付出，银行的收入是不会变的！对于我们付出的房价，开发商赚取利润跟银行相比，银行才是赚的超级大头。房价跌不跌咱们先不管，但是为什么这些银行就不能少喝点我们的血，吃点我们的肉呢？

对了，银行还有一宗罪非常让人反感就是他们的还款方式：即等额本息还款法(等额法)和等额本金还款法(递减法)，前者是每个月支付相等的费用，后者是每个月支付的逐月减少。现在多数人都是使用等额本息来还款，但这方法太黑了，不知道的可以百度一下。我不知道国外会是怎么个还款法，但是国内利息这么高，普通群众负担已经很重了，银行还要搞这种小动作，那是相当恶心了！

‍‍P`S：楼主在这喊银行降息，有人会说降息了房价就要涨了，怎么能降息。其实楼主的意思仍然是针对首套房降息。这样一样，负担减轻好多。‍‍假如首套房利息能打折‍‍一半，等于咱们就少支付个首付了，多好！‍‍

犀利楼主！强！顶你！

呵呵，呵呵呵，懂起楼主的意思的，最终老百姓的钱都被银行赚了，坑啊！

五大银行都是铁饭碗，哪里争得赢他们哟，该他们拽

身在TC没得法，啥子都是垄断，毫无竞争可言，老百姓捞不倒半点好

银行还不是ZF的，说白了政策还是应该变变了，调控管P用，管好银行嘛

最讨厌工行，全是些更年期老婆婆，凶得要死

顶起！！！

卤煮太厉害了 支持