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主题:【置业重庆】买房必看!2021年重庆最新购房政策大全

发表于2021-01-26

01

重庆买房条件和首付

本市户籍:


1、首套房:在重庆无房无贷,首付比例不低于20%;

2、二套房:在重庆市拥有1套住房(无论贷款结清与否),二套房首付比例不低于40%;

3、三套房及以上:在重庆拥有三套住房及以上,全款;

4、公寓和商铺:公寓和商铺(40年产权)首付一律5成,只能商贷+最长贷款年限10年。


非本市户籍:

1、外地人贷款买房应提供1年以上当地纳税证明或交纳社会保险证明,如果是全款,不必提供其他证明。

2、非重庆居民不能提供相关证明(纳税证名或交纳社会保险证明)的,商业银行暂停发放住房贷款。手续不全算第二套房,银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明,还要收入证明和偿还能力证明。


重庆对三无人员在渝买房政策:(三无:无户籍、无企业、无工作)

1、重庆取消三无人员限购,实际上,重庆目前对于三无人员不限购,全款还是可以随便买的,但是有其他限制政策;

2、重庆从2020年6月28日起,已正式出台对外地”三无人员“的房贷限制政策。也就是说,对不能提供连续1年以上的”重庆市纳税证明“或”社保证明“的三无人员,银行不得对其发放个人住房按揭贷款,并且每年要交最少千分之五的房产税;

3、若是属于外地”三无人员“,则在重庆购房不能按揭贷款,只能全款买房住宅,但是如果是买商业性质的比如公寓、商铺、写字楼等楼房,有些楼房是可以支持三无、正常办理贷款。


重庆目前没有限购政策,但是重庆房屋是限售的,具体规定如下:



1、自2017年9月23日起,凡在主城区范围内(渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区)新购买的新建商品住房和二手住房,须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。


2、新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准,新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。


发表于2021-01-26

02

重庆最新房贷政策

商业贷款

2021年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。这是自2020年5月起,LPR连续9个月未有变动。

目前重庆各大行的贷款利率如下,可做大致参考。





发表于2021-01-26

03

如何落户重庆户籍?

外地人落户重庆,主要有哪些渠道?


1、务工经商户口迁移

2、直系亲属投靠户口迁移

3、人才户口迁移

4、学生户口迁移

5、其他户口迁移


务工经商户口迁移:

在主城都市区,符合下列情形且在本市参加社会保险年限达到对应务工经商年限的,本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、年老父母(男性年满60周岁、女性年满55周岁,下同),可在相应地区申请登记常住户口:

1、主城区:在本市务工3年以上,或者投资创业1年以上;

2、主城区外的其他地区:在本市务工2年以上,或者投资创业的。


在渝东北三峡库区城镇群,符合下列情形之一且在本市参加社会保险年限达到对应务工经商年限的,本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、年老父母可申请登记常住户口:


1、在本市务工3年以上;

2、在市级以上工业园区企业务工1年以上;

3、投资创业的。


在渝东南武陵山区城镇群,符合下列情形之一且在本市参加社会保险年限达到对应务工经商年限的,本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、年老父母可申请登记常住户口:


1、在本市务工3年以上;

2、在市级以上工业园区企业务工1年以上;

3、投资创业的。

本市户籍居民在户口所在主城都市区、渝东北三峡库区城镇群、渝东南武陵山区城镇群内跨区县(自治县)务工经商的,申请登记常住户口不受务工经商和参加社保年限限制。


直系亲属投靠户口迁移:

直系亲属投靠户口迁移是指夫妻投靠、子女投靠父母、父母投靠子女的户口迁移。

夫妻投靠按自愿原则申请登记常住户口。现役军人入伍前户口在本市的,其配偶可在军人入伍前户口所在地父母处申请登记常住户口。

未成年子女可自愿申请投靠父亲或母亲登记常住户口。本市户籍成年子女与城镇地区父母共同居住生活的,可申请投靠父母登记常住户口。

年老父母可申请投靠成年子女登记常住户口。退休人员以及本市户籍居民投靠城镇地区成年子女的,不受年龄限制。

人才户口迁移

引进的专家、学者、留学回国人员以及在本市就业的专科毕业以**历或初级以上专业技术职称人员、具有高级工以上职业资格或相应职业技能等级人员,本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母可申请登记常住户口。
受到省(部)级以上授予勋章、荣誉称号和表彰奖励的获得者,本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母可申请登记常住户口。
本市各级人民政府授予荣誉称号的农民工及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母,可申请登记常住户口。


发表于2021-01-26

重庆不限购为什么都没有好多外地人来买呢?

发表于2021-01-26

专科学历就可以落户了么?门槛还是低啊,一年能够有多少净流入人口啊

发表于2021-08-06

今年的夏天,很多城市都亲身经历了“冰火两重天”,比如武汉、重庆。身在火炉碳烤城市的朋友,熬过每一个夏天之后,都表示仿佛“涅槃重生”。今年更是艰难,连续暴雨+连续汗蒸,年纪大一点的中老年人,身体可吃不消~


越来越多的重庆人,选择在其他气候凉快的城市度过夏天,美其名曰:避暑度假~重庆5小时行程圈内,有一个地方,是全国闻名的避暑城市,还是风光秀丽的旅游大省,它就是云南昆明~



四季如春的昆明,夏天也如春天,一样的不冷不热有风有雨,最高温不超30度,平均在20度左右。如果哪一天吃午饭吃得“淌汗”,昆明人抬眼看看乌压压的天空,便知道阵雨要来了~阵雨过后,空气清新香甜,走在大街上凉风习习,不亚于在小河边玩耍、山林间游走。如果傍晚的时候有雨,还会有点冷,不过就是短袖变长袖、裙子换裤子的事情。


像重庆这样夏天很炎热的城市,空调一般开多少度?26至28度,就感到凉快舒适了。而昆明夏天的室外温度就在20度上下,天然“空调房”一样,凉爽得醉人啊。



插一个题外话,前几天,我发了个贴子。在贴子里,我极力推荐大家夏天去昆明旅游。昆明的网友看到了,连说热死人了。我一惊,难道我写错了?连忙问他们:你说热,那么你们那里现在是多少度?他们都说,28度,百年不遇的高温啊。

我忽然笑出声来,忙回信息:你这是身在福中不知福啊。我这里,室外有35度,空调房里才有28度。由此可见,昆明果真是空调房里的城市,一点也不假的。如果想要以后的每一年夏天,都能在昆明避暑,每次租房子的费用都是好几千,其实可以在昆明的直辖郊县—石林,总价17多买一套70年产权的避暑房,既可以在石林当地饱览景区,也可以做高铁18分钟到昆明游玩、购物!


石林的气候是这样的:全年平均温度17.8℃,夏天温度22度左右

在石林买套度假房,一年可以住两季,避暑避寒都可以,以后的夏天和冬天都不用再遭罪~云南环球融创正式签约石林即将落地,未来房价肯定要涨~怎么算,都不亏~


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