房天下APP

扫码或在应用市场

搜索“房天下”下载

上一页 |1
/1页

主题:套均33000元/㎡,开盘去化近70%,什么楼盘这么牛?

[复制链接]
举报 X

洛阳纸贵

等级:
财富:
发表于2021-01-27 16:01:38 |只看该作者
楼主

2021年1月即将过去,据房天下不完全统计,截止1月24日,重庆楼市共70余盘获预售,已新开或加推项目近30个,累计推出房源1700余套房源,前四周建面成交均价约为9303-14146元/㎡,整体去化率约53.6%。

在这样一个环境下,南滨路一个纯新盘的开盘数据引起了我们的注意,项目首开共推出40套600万级瞰江装修大平层,仅仅1天时间就销售出26套,当日去化近70%,套内均价33000元/㎡(建均约28000元/㎡),揽金1.6亿!不得不让人感叹一声:牛!

保亿·御江临风

(图源:网上房地产网,注网签数据稍有滞后)

保亿·御江临风

(项目效果图)

这个牛气的项目就是位于弹子石板块的保亿御江临风,据了解项目地处南滨路CBD两大城市资源核心地块,为两江四岸的存量土地。项目容积率约1.88,绿化率约30%。




正在载入用户签名信息

洛阳纸贵

等级:
财富:
发表于2021-01-27 16:01:52 |只看该作者
沙发

整个项目由10栋TOP级瞰江臻装大平层、滨江商业街、独立特色幼儿园组成。一期主打建面约170-220㎡江岸臻装大平层,1月首推2号楼,共计40套江景臻装大平层,建面约220㎡,主力建面约28000元/㎡,两梯两户,南北通透,总层高仅11层。

保亿·御江临风

 (沙盘实景图)

其实从上面已经可以看出项目首开销售成绩为何如此牛了!

首先,地理位置牛;

2003年,重庆发布《重庆市中央商务区规划》,将解放碑、江北嘴、弹子石三个板块纳入中央商务区的范围,其中弹子石作为重庆CBD的核心功能配套区,三大板块形成了“金三角”的态势。

经过十余年的发展,解放碑CBD成为了重庆当之无愧的名片,而江北嘴金融中心也逐渐成型,成为新的城市封面。而弹子石地处主城区的核心板块,区域内部基建基本完毕,成熟度非常高,板块内可用地块较少,弹子石CBD的发展一直比较温吞,但随着洋人街的搬迁、阿里巴巴、京东、小米等机构的入驻、重庆城市扩容推进“两江四岸”核心区整体提升一系列动作,也为弹子石的整体发展按下了快进键。

保亿·御江临风

洋人街的搬迁之后释放出来的近3000亩优质土地,给了弹子石一个可塑性和拓展性都极强的空间,据了解二类居民用地800余亩,商业服务业设施用地270余亩,公园绿地用地近900亩,这也与“两江四岸”核心区功能定位历史人文风景眼、山水城市会客厅、商业商务中心区相契合。随着弹子石的地块价值的进一步上升,板块内南滨头排的保亿御江临风前景也就毋庸置疑了。




正在载入用户签名信息

洛阳纸贵

等级:
财富:
发表于2021-01-27 16:02:08 |只看该作者
板凳

其次,交通条件牛;

南滨路+4桥+轨道环线可快速通达全城,确保了通勤无忧;

寸滩大桥--通往保税港和江北机场;

大佛寺大桥--通往渝北,重庆北站;

朝天门--通往江北嘴CBD、观音桥商圈;

东水门大桥--通往渝中区,解放碑CBD;

保亿·御江临风

然后,开发房企牛;

大部分人可能对保亿集团这家来自浙江开发商不是特别了解,据了解,它其实是一家全且精的开发商,是一家以地产开发为核心、物业管理、贸易流通与产业投资为一体的整合型发展的集团企业,也是中国房地产百强企业,自2001年保亿置业已经进驻全国八大城市,同时基本形成了城市近郊品质住区(风景系)、未来城市中心住宅(丽景系)、城市核心或未来城市中心高端住宅(御景系)、城市新区产业写字楼、老年旅游复合地产五大产品体系,已完成1000万平米的开发规模。他们在重庆也已经有5个项目,开发经验也是很充足的,对于各种产品的打造都有自己的一套。

值得一提的是,保亿置业秉承“美好生活质造家”的品牌理念,坚持做高品质住宅的缔造者,也有很多高端物业的代表作,例如,杭州的东方润园,作为钱江新城高端奢宅的开端,以颠覆传统的空中别墅设计概念、携手霍尼韦尔打造的数字化家居、英式管家服务理念与国际接轨的上流生活典范尊邸。还有一系列代表作:观雲钱塘城、奥邸国际、湖风雅园……

保亿·御江临风

(东方润园实景图,图源:网络,如侵删)

保亿·御江临风

 (图源:杭州房天下)




正在载入用户签名信息

洛阳纸贵

等级:
财富:
发表于2021-01-27 16:02:22 |只看该作者
4楼

保亿御江临风是继中国十大豪宅东方润园之后,保亿再次相邀香港刘荣广伍振民建筑事务所,一同打造现代主义经典;邀请中国新锐山地景观大师——蓝调国际,一起为御江临风着色;邀请到中国新锐山地景观大师——蓝调国际,打造沉浸式休闲度假园林景观,内容涵盖约1300㎡全龄活动空间、约1.46万方水岸户外客厅、约220m自然森境休闲长廊、溪谷景观长廊等。同时,配置3大开放式主题聚会空间,打破空间束缚感,赋予完整功能性想象。同时,还自建上万方现代商业街区,满足业主以及邻近社区就近购物消费的需求。

保亿·御江临风

最后,产品户型牛。

前面我们就讲到了,保亿御江临风首开产品是江景臻装大平层,2#、3#、4#楼都是直面长江,而且是嘉陵江已经汇入长江后的下游,江面更加开阔平缓,江景也更为怡人,首次推出的产品是建面约220㎡,套内约184㎡户型,四室三厅三卫,两梯两户配置,南北通透,总层高仅11层。 

保亿·御江临风

(户型图)

两百多平的大平层几乎就是一个空中别墅,划重点:电梯独立入户、超50平的会客厅、一线江景弧面大阳台、三大独立衣帽间以及豪华双主卧套房!

这里就先放几张项目效果图以及样板间实景图给大家感受一下,具体的牛气程度建议大家到售楼处去参观体验。

保亿·御江临风

项目效果图

保亿·御江临风

保亿·御江临风

(样板间实景图)

最后,大家可能好奇600万级的产品都是哪里的人来买的呢,据介绍,四成左右是重庆本地客户,喜欢两江四岸有江景情节;另外六成多为异地客户,看来外地的朋友还是对重庆这种景观和地段稀缺的高品质项目十分看好呀!




正在载入用户签名信息

古文沄

等级:
财富:
发表于2021-01-29 18:04:59 |只看该作者
5楼

重庆有钱人多,500万以上的房子去年都卖了1千多套。



正在载入用户签名信息

遥远的啪啪啪

等级:
财富:
发表于2021-01-29 18:09:43 |只看该作者
6楼

还是两江四岸的核心区的房子值钱,其实重庆最有底蕴的地方就在这里



正在载入用户签名信息

洛阳纸贵

等级:
财富:
发表于2021-02-05 16:00:51 |只看该作者
7楼
tangjian0731,您好!您所发的帖子“套均33000元/㎡,开盘去化近70%,什么楼盘这么牛?”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

正在载入用户签名信息
上一页 |1
/1页

主题:套均33000元/㎡,开盘去化近70%,什么楼盘这么牛?

[复制链接]
只有登录用户才能在本论坛发帖哦,请 登录 或 注册