主题：科学城新盘入市！禹洲博学家来了最快4月底开盘，大曝光！

禹洲集团的纯新项目--禹洲博学家售楼部正式亮相（10000本真书网红打卡地），可以实地去品鉴下。

(项目实景图)

(项目实景图)

(项目实景图)

禹洲博学家位于科学城片区，沙坪坝大学城联东U谷对面 

打探到的一手消息如下：

①、项目开盘时间预计在4月中下旬开盘左右；

②、项目产品包含洋房和叠拼，首批将推4栋洋房，

③、目前公布的户型有套内67㎡、70㎡、78㎡、100㎡、101㎡，以3房户型为主；现场销售表示，目前只做登记预约，并且预约量已经不少了。

现场公布的5种户型，套内67㎡、70㎡、78㎡、100㎡、101㎡

建面约80㎡套内70㎡3房D1户型

建面约89㎡套内78㎡3房D2户型

建面约115㎡套内101㎡3房D3户型

建面约115㎡套内100㎡3房D4户型

建面约76㎡套内67㎡2房D5户型

这块地是禹洲集团2020年，在成渝双城经济圈和科学城刚落定，第一时间就拍下了禹洲博学家这块地，拿地价6432元/㎡。这个拿地价很有优势，为楼盘后期打造产品品质留下空间。

背景：禹洲集团于1994年成立于厦门，2009年于香港上市。是一家千亿级的，以地产板块为旗舰，业务涵盖酒店、金融、商业运营、物业、通信的多元化上市集团公司。禹洲主要布局长三角、环渤海、粤港澳大湾区、海西、华中、西南六大城市群等一线城市。近2年禹洲在成渝两地共打造7个项目其中重庆4个项目（雍锦府、 弘阳昕悦府 、 金科禹洲府 、博学家）、成都3个项目（晏山河、嘉誉山河、山河峯荟）。

禹洲博学家作为科学城落地后首个亮相项目，项目本身的期待值也很高（这个板块和大学城老板块相比有限容积率1.5，限高30米的规划要求），定位是纯改善小区。根据规划信息，首期由16栋洋房组成，总户数约640套。

根据此前规划，项目占地面积151329.00㎡，总建筑面积322599.23㎡，容积率1.5，绿地率30%。

平面图

住宅效果图如下：

今年的夏天，很多城市都亲身经历了“冰火两重天”，比如武汉、重庆。身在火炉碳烤城市的朋友，熬过每一个夏天之后，都表示仿佛“涅槃重生”。今年更是艰难，连续暴雨+连续汗蒸，年纪大一点的中老年人，身体可吃不消~

越来越多的重庆人，选择在其他气候凉快的城市度过夏天，美其名曰：避暑度假~重庆5小时行程圈内，有一个地方，是全国闻名的避暑城市，还是风光秀丽的旅游大省，它就是云南昆明~

四季如春的昆明，夏天也如春天，一样的不冷不热有风有雨，最高温不超30度，平均在20度左右。如果哪一天吃午饭吃得“淌汗”，昆明人抬眼看看乌压压的天空，便知道阵雨要来了~阵雨过后，空气清新香甜，走在大街上凉风习习，不亚于在小河边玩耍、山林间游走。如果傍晚的时候有雨，还会有点冷，不过就是短袖变长袖、裙子换裤子的事情。

像重庆这样夏天很炎热的城市，空调一般开多少度?26至28度，就感到凉快舒适了。而昆明夏天的室外温度就在20度上下，天然“空调房”一样，凉爽得醉人啊。

插一个题外话，前几天，我发了个贴子。在贴子里，我极力推荐大家夏天去昆明旅游。昆明的网友看到了，连说热死人了。我一惊，难道我写错了?连忙问他们：你说热，那么你们那里现在是多少度?他们都说，28度，百年不遇的高温啊。

我忽然笑出声来，忙回信息：你这是身在福中不知福啊。我这里，室外有35度，空调房里才有28度。由此可见，昆明果真是空调房里的城市，一点也不假的。如果想要以后的每一年夏天，都能在昆明避暑，每次租房子的费用都是好几千，其实可以在昆明的直辖郊县—石林，总价17多买一套70年产权的避暑房，既可以在石林当地饱览景区，也可以做高铁18分钟到昆明游玩、购物!

石林的气候是这样的：全年平均温度17.8℃，夏天温度22度左右

在石林买套度假房，一年可以住两季，避暑避寒都可以，以后的夏天和冬天都不用再遭罪~云南环球融创正式签约石林即将落地，未来房价肯定要涨~怎么算，都不亏~