主题：一年之内， 我将一套50万旧房变成通过300万现金+一个美女

 

说实话，我也是老混混了，！！我的本钱只有一套小房子，市中心的二手房，09年2月份的时候给我卖掉了，62平方，卖了53万，说实话，卖早了，如果晚半年卖的话能多赚10万。但是我不后悔，为什么不后悔，大家看我说下去。

这个房子我是03年买的，买的时候是15万多点，5年多下来增值了3倍半，我也知足了，说实话，没有比这更好的更稳定的投资。

有了53万现金，我做了两件事，一是租了个单身公寓，每月租金是1700元，提包入住，好在我单身一人，把其他东西搬回乡下老家后，我是真的拎了个包就入住了。二是马上准备买房，首先目光是大型配套好的较高档社区，2月中旬的时候，我买到一个建成两年左右的较高档社区中的一套一楼架空的房子，为什么买一楼架空的这个房子呢？是因为这个楼型的价格只有4楼的70%左右，127平方的房子那时候总价在117万，通过操作（内容保密下），加上税金等我付了27万现金，这套房子就到手了。
房子到手后我的心理安定了许多，手头还有20多万现金，我花掉了2万给自己换了个手机和一个苹果电脑。同时开始寻觅能暂时过渡的小型公寓。6月的时候，房子开始涨起来了，我看中了一套位置较偏但是带装修的40平方小公寓，价格为33万6，无税，我咬咬牙，买了下了，付款17.7万，这套房子也归我了，过了两周，这个房子给我租掉了，租金低我租的房子还多出100元，够用电费支出，这样，我搬不搬家都无所谓了。
买下第二套房子后，我安生了3个月，快到9月的时候，机会来了，我乘国庆前把2月份买的房子挂了出去 ，到9月16日，是我生日，这天来了一对老年夫妻，我以为这是不可能成交的买卖，所以很不用心地让他们自己看，自己去旁边的碟片店去淘碟片了，等我快回来的时候，中介给我电话，让我快点回去，我回去的时，买家出价198万，比我出价砍了2万，我装着很不爽的样子说考虑下，但中介拼命拉我和买家夫妻到中介所谈。中介所谈的结果是，买家以199万的价格买下了我2月买的房子（税费自负）。定金付了5万，1周后，老夫妻首付90万给银行办我赎回房子产权，然后过户，过户后，老夫妻全现款给付余下的房款109万现金--提醒下，老夫妻如果比较有钱的样子，肯定是好客户，因为他们不可能办按揭，肯定是前现款，我以前农民，以为老年人没钱，其实是错的。
在中国银行拿到我的名字的存折后，我仔细地数了下109后面的4个零，然后在收条上签字完毕。这样，经过差不多8个月，我的资产如下，109万现金加上一套当时市价为42万左右的小公寓-这套公寓在我买下后涨了大概三分之一，净资产为109+42=151万元。
卖了大套以后，我尝到了房产买卖的甜头，也动起了那套小公寓的脑筋，在挂牌20天后，大概是国庆假日过后，我将我的小套以55万的价格出掉了，除掉按揭收回现金38万。这样，我就有了大概150万左右的现金。

那个时候卖掉房子是需要勇气的，因为那时候都说通胀要发生，钱要不值钱了，我拿着150万现金有点胆战心寒的。那天和朋友在KTVK歌的时候，那个和我很要好的美女中介（具体关系不说了）给我电话，说有一套独立别墅抛出（原业主生意失败估计要开路），市价大概在500万左右，他出快卖价370万，问我敢不敢吃，敢吃的话速去中介所。
我心里有点怀疑，这种好事会发生在现在吗？但是发财的事无小事。我和朋友交代了下，结清全部费用后，自己单独离开前往中介所。中介所美女和一个秃顶正在说什么，秃顶带的是金表，说明很有钱。美女给我介绍情况后进入经理室密谈，经理美女我和秃顶一起谈了半小时，我以玩大小的勇气以360万的价格吃下了这套房子，秃顶的房子居然没有按揭，我将现金划给他后写好收条，中介美女收下房产证（别墅3层一个阁楼，面积近400平米。最厉害的是居然是闹市区闹中取静地段，虽然这个房子有10年以上年龄了，但是里面装修豪华，全部柚木地板和楼梯。还有电器基本是进口的，附加值很高。
美女很有手段，拿下合同后立即联系下家，12月5日，下家找到了，我们给出的价格是530万，买家不是本地人，一对中年夫妻，接触谈了两次后，以527万净到手成交。
单子签订当天，我和美女去5星宾馆开房HAPPY。1月4日这天过完户，夫妻将余款317万打入我的卡号。在送走他们后，我取出其中的20万另外开了个卡。然后将那个20万的卡给了美女。美女现在成了我的女朋友。

这就是我将一套50万二手房变成317万现金的故事，到现在刚好一整年，一整年我干成了许多人一辈子都可能无法干成的事情。这全凭的是运气吗？我不知道。