中国楼市一方面是政府的极力调控，一方面是房价的继续疯狂。而对楼市里的人们来说，面对这样的局面不同的人有着完全不同的看法和判断，而持有什么样的看法又是根据立场和屁股决定的。关于中国楼市的泡沫也形成两种完全不同的观点，一种认为楼市没泡沫，有泡沫也是钢炮。第二中观点是泡沫已经危在旦夕，泡沫破裂后的危害难以估计。对第一种泡沫观点，其实并没有什么支持的基础，主张没有泡沫和泡沫不破的人总是认为，20年还涨，30年还涨，这是为什么除了需求之外，在没有其他能说清楚的道理。而对第二种泡沫观点，也有不同的看法，有的认为早就该破，有的认为还有余地，而目前最有意思的一种观点是不明白为什么泡沫还不破？
我对泡沫的认识是，对大开发商来说，降价30%估计还能撑住，因为这几年涨的太多了。千万不要相信，开发商没钱的话，更不要说开发商撑不住的担心，那样任总会跟你急的。下跌多大会破裂，这个谁也说不好。金融大鳄乔治·索罗斯早在2005年就曾预言，美国的房地产泡沫一两年内会破裂，中国也挺不过三年。然而目前中国的现状是，100多个城市的房价连续上涨，但是部分城市的空置率之高是不争事实。
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http://www.cqzhdcw.com/Blogs/ArInfo.asp?AUID=90&ID=680
中国楼市一方面是政府的极力调控，一方面是房价的继续疯狂。而对楼市里的人们来说，面对这样的局面不同的人有着完全不同的看法和判断，而持有什么样的看法又是根据立场和屁股决定的。关于中国楼市的泡沫也形成两种完全不同的观点，一种认为楼市没泡沫，有泡沫也是钢炮。第二中观点是泡沫已经危在旦夕，泡沫破裂后的危害难以估计。对第一种泡沫观点，其实并没有什么支持的基础，主张没有泡沫和泡沫不破的人总是认为，20年还涨，30年还涨，这是为什么除了需求之外，在没有其他能说清楚的道理。而对第二种泡沫观点，也有不同的看法，有的认为早就该破，有的认为还有余地，而目前最有意思的一种观点是不明白为什么泡沫还不破？
我对泡沫的认识是，对大开发商来说，降价30%估计还能撑住，因为这几年涨的太多了。千万不要相信，开发商没钱的话，更不要说开发商撑不住的担心，那样任总会跟你急的。下跌多大会破裂，这个谁也说不好。金融大鳄乔治·索罗斯早在2005年就曾预言，美国的房地产泡沫一两年内会破裂，中国也挺不过三年。然而目前中国的现状是，100多个城市的房价连续上涨，但是部分城市的空置率之高是不争事实。
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