主题：银行大撤退！！！！－－－令我明白什么是完美的政策

银行大撤退！！！！－－－令我明白什么是完美的政策

今天房地局实行的政策大家都应该掌握了，真可谓是事情一旦提到政治高度后，其发展的速度和力度都不是一个经济人能想到的，但却又是不能不想到的。

温和的政策到今天应该算是嘎然而止了吧。前期频繁的温和的政策到今天突然宣布设定抵押的房产不能在解除抵押状态前易手。这里再次请某些抄家不要把所谓的仍然有办法操作来作为借口，说实在的，法律规定出来就是有规避的方法的，但是规避的手段有很强的风险，不是真实自住接盘者愿意承受的。

我们可以算算市面上的楼盘有几个投资投机的没有设定抵押贷款？我敢说几乎没有，一个个都设定了抵押在放大做投机。不排除少部分人一次性付款，但是这样的人我们认为他不构成虚假需求，所以无所谓他的存在能对楼市泡沫承担多少多少责任。

我是做梦都没有想到这样的操作方案，这招实在太毒辣了！首先它具有合法性，其次它具有可操作性。这样的手段是完美的。因为我们根本没有想到在目前的状态就突然而至，实在是大逆转！

不过，这个手段的推出，实在是防止大起大落最好的诠释。从透支效应来看，虚假放大的需求一下子被抹杀了。前两天还是一年内不能转按揭。现在事实上是不能转按揭了。前期打压的是20年以上房龄的老房子，现在打压的是所有正在抄做的新房子。所有虚假的投机需求一下子被锁定了，请大家注意，我说的是锁定了。从资金来源上锁定，从房产实物上锁定，从抄家能动用的资源入手，最为关键的是，它不影响楼市真实需求，但是这样的真实需求不能购买抄家的货，也就是投资投机和自住被人为分割了。可谓既防止了所有抄家明白过来后大举抛售房产，也杜绝了真实买家从抄家手里购房为抄家实际上提供资金的渠道，最终迫使市面上的可供应房产少了，这样真实的需求和已经减少的供应达成了某种平衡导致不会短时间大落，大家记住是短时间。

让我觉得可笑的是，这样的措施事实上把所有的买房者都作为自住来考虑了，因为没有人能炒卖了，抄家没有钱来还清贷款的下场就是加息加成本，出租租金跌，套牢来得那么容易？

我敢保证，借头寸还贷款的现象马上就要来到，各个小的担保公司将可能会生意兴隆，同时急吼吼还掉贷款的抄家会在以后的一段时间事实上成为了更高利息（民间借贷）的承担者，同时会压迫他们抛售房子。所以在继续加息、房地产相关税收、收益收税的风声更趋加紧的情况下，抄家会最终促使上海楼市下跌。

同时我预感一个更大的陷阱已经打开，所有民间资金会选择做头寸来帮助抄房者还清贷款，这样银行的风险就会下降很多，但是在大家都这样操作后，房价的下跌可能会给民间资本一个有去无回的房地产现房陷阱。

真的，我越来越认为去年8月以后开始的那波行情是开发商转移风险的完美大逃往，同时今天发生的事情将是银行胜利大逃往的一次契机。

请问什么叫头寸

哪你详细点反驳好吗

不过中央政府已经警告过地方政府不要抱有让房价稳中有升的幻想了（详见最新新华社评论员文章），我们小老百姓只有坐山观虎斗了！

你说的有一定道理

不过，我觉得你不应该用肤浅一词来反驳作者
让大家看了都不舒服
大家应该相互尊重才是