主题：飞龙看楼之瑞安雍江苑

对于瑞安，一直停留在上海新天地的影子中。石库门的沧桑、修旧如旧的理念、海派文化的精髓、十里洋场的繁华…一个商业地产的典范，居然成了上海一景，其深厚的文化积淀和开发商独到的眼界及执着的追求实在值得景仰。
   而雍江苑的出现，确实实在在的让人再一次感受到了这个企业的执着与精细。虽然整个推广的表现实在是有失水准，但产品给人的震撼与深思远远掩盖了瑕疵本身。
   1900亩土地、老重庆最大的整体拆迁片区、300万平方的体量、近150万平方的城市商务综合体、引起震撼的超高层建筑、以抗战文化为核心的“重庆新天地”…这个项目在创造了若干个第一的同时，也以其高超的规划水平、超前的规划理念进行着重庆市核心商务区的提升与再造，将这个年轻的直辖市的未来城市格局提高到了一个新的高度。仅凭这一点，项目的立意和影响已经远远超过了重庆任何一个地产项目。
   通往化龙桥的路是颠簸的，如同这个区域的历史和即将改变的未来，一切都在轰鸣的工地中紧锣密鼓的发生着变化。而在现场，舞台上拉小提琴美女、穿梭于人群中奏出悠扬SAX的长发乐手、觥筹交错中不断举杯的洋人以及流离的灯光下随时闪现的相机，一切的一切，都难以将以前的化龙桥与外面的工地联系起来。
   今天，准备了三年的瑞安终于亮相了，整个现场，媒体和业内人士随处可见，也许大家都存着同样的心情，都想看看这个一直给外界神秘印象的企业到底会奉献一个怎样的产品。
   现场依然是仓促了一些，没有见到象龙湖一样的整洁和精美。因为是精装，所以直接和媒体的一群朋友去了样板房。
   说实话，对于装修，很多人都不会很在行，所以也无法从装修的现场看出什么与富力不同的地方，真正让所有人感到冲动的是这个项目的户型设计。119——130左右的户型区间，全部做成了标准三房，唯一不同的是130左右的户型加了一个小小的保姆房，其他的结构都是同样的。在板楼设计中很不好解决的采光面不够的问题，在这个项目中得到了很好的解决。
   一般情况下，板楼基本上是一字型，所以就难免出现这样的局面：客厅和主卧室在同一个方向，次卧室、餐厅、厨房和次卫生间在另外一个方向。这样的做法是节地，但无论怎样的布局，采光面总是不够，所以难免在开间上局促。但在这个产品的设计中，却将板楼的楼型做成了“凸”型，在突出的部分，将厨房和生活阳台以及保姆房放在了一起。这样以来，从电梯出来以后，一进子母门就是一个也可以称为入户花园的玄关，将厨房、生活阳台和客厅左右分开！
    这是一个非常巧妙的做法，这样以来，入户花园只有不到三个平方，非常实用和经济，同时作为玄关，又实现了动静、干湿、洁污的有效分割和交通组织，即符合中国人的传统居家审美，又满足了现代住宅设计的要素，在功能完全实现的前提下最大化的节约了空间。说实话，很多住宅的入户花园都太大了，浪费了空间的同时加大了居家的成本，但这个做法值得推广。
    然后值得称道的是客厅，开间几乎都在4800cm左右，大阳台、整幅的落地玻，视野开阔，尺度从容。更为重要的是餐厅相对独立，使得整个空间显得很大气，没有在交通面积上出现过多的浪费。
   在主卧室的开间处理上，也都保持着4200cm左右的开间，这让所有来参观的人赞不绝口。尤其是整幅落地玻璃和一步阳台的配合，即最大程度的加大了视野，又兼顾了室内和自然的交流，因为开间足够，加上落地玻璃的配合，一步阳台的做法非常符合居家的经济思想。与现在流行的主卧室配置相同的，是侧窗的设计，这一点非常可贵。
   另外值得一提的是生活阳台，一般的做法是将生活阳台的围护结构做成铁花栏杆或者透空隔珊，但在这里却变成了实墙，而且高度在1500cm左右，这样做的好处显而易见，入住以后，从外面看，生活阳台上基本看不到拖把啊腊肉什么东西，整个楼型非常整洁。还有一个就是18层的楼，两梯两户，舒适度自然很好。至于挑高7米以上的入户大堂和其他配置，都可圈可点。
   看来，三年准备，瑞安确实是做了不少工作。尽管这个项目的推广表现实在是不能恭维，但就产品本身来说，称之为一流毫不为过。
   看好瑞安。

有这么好吗？