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【发改委传推更严厉楼市调控】
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go
主题：
【发改委传推更严厉楼市调控】
scabczy
发表于
2010-05-17
进微信群讨论
【
发改委传推更严厉楼市调控
】
传媒引述消息人士称，国家发改委目前正在牵头起草一部“更严厉”的楼市调控政策文件，力度和范围将大于此前出台的“国十条”。《重庆商报》昨日报道，这份发改委新版楼市调控新政的出台时间，将视楼市调控情况而定，“如果现时调控达不到预期，将会很快出台。”该名消息人士称，同时，发改委新版楼市调控新政将不同于“国十条”，其中将涉及政府在楼市中起到何种作用，以及政府投资比例的问题。 “国十条”推出之后，虽然房地产市场风声鹤唳，但是，除了北京等主要城市之外，其它二、三线城市的房价并未明显受到影响，因此，已经陆续有地方政府开始配合中央政策，推出各地的贷款管控政策。继北京、深圳之后，湖北日前也推出抑制房价的相关办法。湖北省政府指出，已经推出了严控房地产开发贷款风险的细则，只要土地闲置超过两年，并显示有炒作行为者，将对已发放的贷款进行减半，而不能按时还款的，则将进行重组和展延还款时间。湖北省推出新政策之后，武汉的房地产市场成交量已经出现萎缩的现象，房地产开发商和投机客难以取得贷款。而若是被打入重组或展延，则会影响开发商的信用等级，未来贷款将有困难。中金公司等研究机构调查指出，今年以来，上海和深圳两个交易所都出现资金净流出的现象，共流出资金
4,175
亿元人民币。而原本在房地产市场流窜的资金，未来则会在政府政策的影响下，从房地产市场流向其它领域，规模预计至少
5,000
亿元以上。甚至有房地产投资专家估计，如果房地产市场持续低迷
1
年以上，起码会有上万亿元的资金从地产市场流出。不过，北京大学房地产研究所所长陈国强认为，在目前市场仍需时间消化下，还不适宜出台进一步的调控措施，但作为储备政策，则还是很有必要的。另外，海口市国土资源局局长林明勇日前接受访问时亦称，“中央调控政策已经产生了效果，海南房地产已迎来冬天，现在没人买，所以也没必要再出限制了。”
房天下网友(过客)
发表于
2010-05-18
房天下网友(过客)
发表于
2010-05-18
引用：
房天下友(过客)
在2010-5-18 9:22:45写道：
原帖
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go
【发改委传推更严厉楼市调控】
传媒引述消息人士称，国家发改委目前正在牵头起草一部“更严厉”的楼市调控政策文件，力度和范围将大于此前出台的“国十条”。《重庆商报》昨日报道，这份发改委新版楼市调控新政的出台时间，将视楼市调控情况而定，“如果现时调控达不到预期，将会很快出台。”该名消息人士称，同时，发改委新版楼市调控新政将不同于“国十条”，其中将涉及政府在楼市中起到何种作用，以及政府投资比例的问题。 “国十条”推出之后，虽然房地产市场风声鹤唳，但是，除了北京等主要城市之外，其它二、三线城市的房价并未明显受到影响，因此，已经陆续有地方政府开始配合中央政策，推出各地的贷款管控政策。继北京、深圳之后，湖北日前也推出抑制房价的相关办法。湖北省政府指出，已经推出了严控房地产开发贷款风险的细则，只要土地闲置超过两年，并显示有炒作行为者，将对已发放的贷款进行减半，而不能按时还款的，则将进行重组和展延还款时间。湖北省推出新政策之后，武汉的房地产市场成交量已经出现萎缩的现象，房地产开发商和投机客难以取得贷款。而若是被打入重组或展延，则会影响开发商的信用等级，未来贷款将有困难。中金公司等研究机构调查指出，今年以来，上海和深圳两个交易所都出现资金净流出的现象，共流出资金4,175亿元人民币。而原本在房地产市场流窜的资金，未来则会在政府政策的影响下，从房地产市场流向其它领域，规模预计至少5,000亿元以上。甚至有房地产投资专家估计，如果房地产市场持续低迷1年以上，起码会有上万亿元的资金从地产市场流出。不过，北京大学房地产研究所所长陈国强认为，在目前市场仍需时间消化下，还不适宜出台进一步的调控措施，但作为储备政策，则还是很有必要的。另外，海口市国土资源局局长林明勇日前接受访问时亦称，“中央调控政策已经产生了效果，海南房地产已迎来冬天，现在没人买，所以也没必要再出限制了。”