主题：重庆“十年变迁”之——重庆城市价值看涨
- 发表于2010-07-07
引言：
有时候，回忆往事是件痛苦的事，特别是我们的居住环境曾一度乏善可陈。
有时候，回忆往事是件麻烦的事，因为要在浩如烟海的史料中寻找自我谈何容易。
但有时候，回忆往事却是件可贵的事，我们总需要架起一座桥，然后站在上面眺望远方。
十年匆匆，沧海桑田。苏东坡十年生死两茫茫，贾岛十年磨一剑。而重庆直辖十年，融汇人做地产如做人，学会美化、创新、进步，无悔于岁月。
十年，一部城市变迁史就是一部城市价值的飙升史。
上善若水。无可否认，重庆人居环境的变化之路，已然跨越了涓涓细流的时代，润物无声的它正在加速汇聚成一条大河。
以某个具体区域为例，从主城边缘化，到宜居新高地，融汇半岛是南重庆“十年变迁”功臣。以某个具体项目为例，从填补城市功能空白，到区域代表作，香缇卡纳的成功打上了南区发展的鲜明烙印。
重庆的20、30、40
才女张艾嘉曾经导演一部电影《20、30、40》，分别述说不同年龄段的生活。
10年前，重庆市政府颁布《关于停止住房实物分配的通知》以及《重庆市住房货币化分配实施方案（试行）。重庆房地产业刚刚步入商品房时代，融汇等地产大鳄们正拿着放大镜仔细考察着重庆的每一寸土地，杨家坪成为九龙坡的商业中心，南重庆正是深“V”路线的下行阶段，城市价值“潜龙勿用”，龙行深渊而渴求腾飞。
曾几何时，作为重工业城市，重庆就是个“大工厂”，滚滚的黑烟与林立的烟囱曾是我们窗外唯一和全部的风景。在那个“人居环境”概念还没有被引入的年代，任何与之无关的东西都无异于奢望。
今年春节前，重庆被确定为国家的五大中心城市之一，在全国具备引领、辐射、集散功能的城市。10年以后，重庆的城市人口将达到2200万， 真正成为国家中心城市，领舞中国西三角。
上述2个案例，如果说前者是重庆城市价值20岁的稚嫩，后者是“40岁”的盛年，那么，现在的重庆是30岁的风华正茂。
以重庆发展最快的南区来举例。10年来，李家沱正经历了这样一个“裂变”的过程。从10年前的主城边缘化，摇身一变到现在的城市易居宜居新高地。其中的“头功”当属当地的3000亩大盘融汇半岛。而融汇半岛最新的力作香缇卡纳，则是站在融汇半岛这个体现重庆10年房地产腾飞的项目的扛鼎之作。
三十而立的重庆加冕礼
6月18日，两江新区的挂牌，为“三十而立”的重庆进行了加冕礼，量变到质变，重庆城市价值的瓶颈猛然冲破，“新政”的利空瞬间烟消云散。
两江新区的价值，不仅仅表现在体量和辐射范围上，更在于独特而又重要的地位和功能。从中国经济的走势看，改革开放前30年看沿海，但今后5年、10年乃至更长时期，中国经济的重心将逐步由主要依赖外需转向以内需为主导，而国内市场潜力主要在中西部。
“今后，它在政治、经济、文化等诸方面的优势无可限量。这势必会推动房地产市场的发展，处于低洼地带的重庆楼市还有很大市场潜力。”重庆大学经济学教授蒲勇健称。
居住环境的改变，最切身的感受来自于住房的变化：龙湖、金科、协信等开发商的宜居社区的打造，冉家坝、新南湖、弹子石、彩云湖、龙头寺等新宜居片区的崛起……“选择适合自己的社区、适合自己的房子，同时也是启动适合我们自己的生活方式。”《中国房地产报》总经理单大伟称，重庆作为一座现代化国际化大都市，城市面貌方面比许多城市都现代得多。重庆在城市布局模式和市民的生活方式上，已经让很多外地人感到羡慕。
重庆社会科学院区域经济研究所研究员李勇见证了南区的10年飞腾发展，他很有感概地说，“生活在融汇半岛尤其是香缇卡纳的人们是幸运的，更是幸福的。”李勇的理论依据是：占据着巴南区绝佳的地段，享受着大规模社区的配套和环境，享受着绝妙的生活场景，享受着不需要每月大额月供的轻松，享受着交通的逐渐便捷和区域的高速发展，享受着别墅般的生活却不需为做房奴而犯愁。
查看更多精彩图片>>