主题：房屋买卖 买方违约 怎么通过法律来要求赔偿？
- 发表于2008-09-01
根据定金罚则,支付定金的一方违约的,无权要求返还定金.
但按照合同法规定,不能同时主张适用定金和违约金.所以,在诉讼中,你只能选择其一.
建议你固定对方违约的证据.现目前不建议你起诉.但可以通过合适的方式,行使催告权,要求对方履行合同.
- 发表于2008-09-03
我后来去家里又看了一下 合同上面注明了定金5000的
我又咨询了一下其他律师 给出的答复是
现在首要就是要搜集对方拒绝买房的证据 在没有收集到证据的时候 我们还不能把房子卖了 不然就是我们违约了
现在证据也不好收集 签合同的人一直不现身 找他家里人 都说找不到人 这些我都录了音了 现在咋办啊 对方一直不现身 难道我一直房子不能卖？？？
现在我的首要目的就是要把房子卖出去 咋办呢
我又咨询了一下其他律师 给出的答复是
现在首要就是要搜集对方拒绝买房的证据 在没有收集到证据的时候 我们还不能把房子卖了 不然就是我们违约了
现在证据也不好收集 签合同的人一直不现身 找他家里人 都说找不到人 这些我都录了音了 现在咋办啊 对方一直不现身 难道我一直房子不能卖？？？
现在我的首要目的就是要把房子卖出去 咋办呢
我有一套住房 通过中介卖给了另外一个人 总价是18万
合同都签定了 合同上面的违约赔偿是总房款的百分之十 而且买方也给我了5000的定金 我也开了收据
现在已经过了合同上面要求的过户时间了 买方口头上说不要了 这个我怎么去要求买方赔偿违约金呢
合同里面没有注明定金这个 定金的5000在不在违约金的10%以内
中间有很多人也要打电话说想要买这个房子 我都说房子卖出去了 而且我们的房产证也一直在中介那里 搞得现在新房子也买不到 马上房交会了 错过了就郁闷了
如果去法院起诉的话 具体流程是什么 我能拿到多少赔偿金 要是买方没钱给赔偿金 一直拖着 怎么办？ 法院会要求强制执行吗？
我现在房子可以卖给其他人吗