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主题:16城市调控升级难敌房价上涨势头 渝二手房挂牌均价微跌0.01%

发表于2013-12-03

一、楼市综述

11月最后一周(2013年11月25日-12月01日),重庆二手房房价7574元/平米,环比下跌1元/平方米,跌幅约0.01%。从区域来看,本周沙坪坝区(7769元/平米)环比涨幅最大,约2.96%,巴南区次之,环比上涨1.85%。而南岸区二手房挂牌均价则下跌最快,跌幅约1.35%。整体来看,上周重庆二手房挂牌均价3跌7涨,走势平稳。

上周壹周刊回顾>>>>

 

一周新闻热点

住建部约谈引发二线城市加大调控

截至目前,除北京、上海、广州、深圳四个一线城市外,已有郑州、武汉、南昌、沈阳、厦门、长沙、南京等多个二线城市。根据最新发布的消息显示,全国共计有16个城市发布进一步收紧房地产调控政策。目前,主要城市住宅成交量已经伴随调控政策的落地应声下落。

 

重庆五大功能分区对房地产开发市场影响报告发布

“五大功能区域划分,将影响未来房地产开发,每一个功能区的地产开发都会各有侧重。”市统计局结合“功能分区战略”,首次发布了“功能分区对重庆房地产开发市场影响”报告。报告分析认为,功能区划分之后,将影响我市未来楼市开发、置业。

 

百城房价连涨18月

中国指数研究院发布数据显示,2013年11月中国100个城市(新建)住宅平均价格每平方米10758元人民币,环比10月上涨0.68%。这是自2012年6月百城房价“负转正”以来连续第18个月环比上涨,但涨幅比上月缩小0.56个百分点,为今年以来最低水平。

 

二、二手住宅挂牌均价

【数据来源:房天下二手房数据监控】

重庆二手房房价7574元/平米,环比下跌1元/平方米,跌幅约0.01%。

 

【数据来源:房天下二手房数据监控】

    具体来看,大渡口区二手房住宅挂牌均价6920元/平方米,环比下降0.79%。江北区二手房住宅挂牌均价7899元/平方米,环比上升0.13%。九龙坡区二手房住宅挂牌均价7026元/平方米,环比下降0.99%。南岸区二手房住宅挂牌均价7874元/平方米,环比下降1.35%。沙坪坝区二手房住宅挂牌均价7769元/平方米,环比上涨2.96%。渝北区二手房住宅挂牌均价7842元/平方米,环比上升1.04%。渝中区二手房住宅挂牌均价7959元/平方米,环比上涨0.45%。巴南区二手房住宅挂牌均价6227元/平方米,环比上升1.85%。北碚区二手房住宅挂牌均价6211元/平方米,环比上涨0.10%。

 

三、热门楼盘及推荐

    根据房天下评估网数据显示:2013年11月25日至12月01日,重庆二手房最受关注的TOP10楼盘依次为:**星城、奥林匹克花园、长安锦绣城、上品十六、金科10年城、康德国会山、上海城、天邻风景、恒大城、龙湖源著。

【数据来源:房天下二手房数据监控】

 

本周推荐楼盘

楼盘名称:**星城十一街区( 渝北 龙头寺 ) 进入龙头寺社区网查看新鲜事

 

房价走势:9396元/㎡,环比上月 ↑2.27% ,同比去年 ↑17.27%

 

小区介绍:**•星城总占地2000亩,总建筑面积320万平方米,住宅容积率3.5,商业容积率5.5,项目共分13个街区。距解放碑约4公里,解放碑和观音桥两大商圈,地跨渝北、江北、北部新区三区,属于CBD的重要辐射区域。内镶150亩原生月隐湖,2000亩的龙头寺公园,近达重庆北站交通枢纽。

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楼盘地址:渝北渝鲁大道777号查看地图

 

附:重庆二手房挂牌均价近期市壹周刊回顾:

 

房产税征收现新动作 二手房挂牌均价微跌0.56%

进入11月以来,重庆楼市成交日趋平稳。根据房天下评估网的统计数据,在连续两周上涨之后,重庆二手房房价7575元/平米,环比下跌61元/平方米,跌幅 约0.56%。从区域来看,本周巴南区(5908元/平米)环比下降最快,跌幅约1.48%,渝北紧随其后,环比下跌1.42%。涨幅方面来看,江北相对 涨幅最大,约上涨0.60%。

 

重庆房价走势还要看政策走向 二手房挂牌均价上涨0.81%

根据房天下评估网的统计数据(2013年11月11日-11月17日),重庆二手房挂牌均价7618元/平米,环比上涨61元/平方米,涨幅约0.81%。 虽然重庆二手房挂牌均价连续两周上涨,但从总体来看,房价平稳。在**全会召开后,关于**全会后房价走势,以及相关政策市场观望气氛较浓。若政策没有太 大变化,加上年末放贷紧张等因素,重庆房价大涨可能性不大。

 

**全会前重庆房价平稳 二手房挂牌均价上涨0.25%

根据房天下评估网的统计数据(2013年11月04日-11月10日),重庆二手房挂牌均价7557元/平米,较上周下降24元/平方米,涨幅约0.25%。

 

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发表于2013-12-03
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发表于2013-12-05
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