自古而来，核心地段就拥有着绝对的主导地位，既占据着区域地理位置的中心，属交通要道，又是经济、生活的核心。与其他区域相较，“一地难求”的主城区，房价自然“寸土寸金”，且以高于近乎一倍的价格屹立不倒。价格如此悬殊，不为其他，就为地段。

房地产形势好坏，房价应该是最直接的体现。而地段又对房价起着决定性的作用。地产形势大热时，好地段往往会成为领涨板块，“领先”且“领涨”整个区域乃至城市房价，君不见即使是年代颇久的二手房，只要位处核心地段，价格亦是居高不下。因为房子虽然折旧，但土地价值却始终上扬。

当我们回顾蔡家去年一整年的楼市，蔡家的住宅建面均价为14254元/㎡，相较于前年，涨幅为14.3%，直接领跑重庆各大热点板块。无可厚非，蔡家已经成为重庆向北进程中，少有的、最核心的区域之一。

据铭腾机构的数据显示，2020年，蔡家在重庆主城楼市最火的十大组团中，商品房销售面积名列第二，销售金额排第三。

2021年，蔡家板块的成交面积继续占据主城各板块的TOP10，第一季度，蔡家的洋房成交量，再次位列北区第一，由此可见，蔡家已成为了当下楼市的热门区域。

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