主题：独家:躁动的楼市 调控政策"步步惊心"

导语：自2012年下半年开始，楼市开始转暖，临近年底，“日光盘”、排队买房的现象再次出现，各地“地王”频出，2009年楼市火爆场景的苗头隐约出现。2009年楼市火爆招致史上最严厉的调控，时隔3年，楼市又开始出现火爆场景，这会否引来更为严厉的调控措施呢？  

2012年12月25日，全国住房城乡建设工作会议，住建部党组书记、部长姜伟新在工作报告中强调2013年会继续实行限购措施，要坚决抑制投机、投资性住房需求。住建部也在2012年多次表态加强政策调控，继续限购。而多位业内专家和开发商表示2013年楼市将稳中有升。究竟2013年房地产调控将走向何方？石家庄房价是涨是跌？购房者应该何去何从……

时至岁末，搜房网通过对成交量、房价、政策、土地市场、销售排行榜以及楼市心态大调查等数据进行多角度全方位剖析。本篇搜房网独家策划的《楼市白皮书政策篇》，用独特的视角，全方面点评2012年楼市政策。

2012年调控主基调

地方微调试探中央限购，中央“坚持房地产调控不动摇”。

中国房地产市场调控的政策方向一直“非常明确”。从2011年的“国八条”出台，到2011年底的中央经济工作会议、今年两会期间政府工作报告，以及最近召开的十八大，房地产调控坚持不放松，中央官员多次要求“坚定不移落实房地产调控各项政策措施”，一方面控制投资和投机性需求，控制房价上涨，一方面发展保障性住房，满足市场刚性需求。

5、3月27日，河北无施工证擅自施工要处罚

近日，河北制定《河北省房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理实施办法》，规定未取得施工许可证擅自施工要进行处罚。