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主题:谁说重庆无别墅?

发表于2009-11-18

1、


枪手是可耻的。
凭什么靠舔肥度日,就能让一部分人解决就业问题并混得春风荡漾?
当然,枪手的枪法不同,混的质量也就不同,好枪法足以让一些枪手功成名就。
往细里说,枪法分几类。“内幕型”有之,“型”有之,“惊悚型”有之。
首当其冲的欲扬先抑型,黑格尔的否定之否定在枪手中运用得风生水起,先贬低,往死里贬,引起争议和冲突,收集不少砖头之后,开始砌墙。
最近论坛很火的《原来重庆无别墅》,就算其中的集大成者。

 

2、
我猜这位欲扬先抑的主接下来是想为某个别墅歌功颂德,说“某某别墅横空出世,彻底结束了重庆无别墅的局面”云云
我不清楚是哪个别墅做了这样的炒作,也不想让这位枪手与其事主专美于前,所以提前写篇文章坏了这位的美梦。

 

3、
我主要说两点。
一,重庆有别墅,很早以前就有。
二,重庆有别墅,现在也有。

 

4、
重庆从来就不缺乏真正的别墅,注意,我也是说的真正的别墅,也不是townhouse的联排、叠加。原因如下:
第一,别墅讲究山水资源。重庆作为一个集资源之大成的城市(除了没有海),大山大江都有,有风水师说过,学习风水,必到的城市是重庆,在这一点上,重庆满足了别墅的一个先天条件:对稀缺资源的占有。香樟林,占据了城的水资源;棕榈泉,缓坡、湖水;中安翡翠湖,有山有水(主城最大活水湖和嘉陵江),甚至还有温泉入户。
第二,重庆拥有良好甚至超前的别墅打造理念。比如中安当年打造翡翠湖别墅,带有很强烈的实验性色彩,它的现代主义风格开创了一代风尚,而这一风尚是一个多世纪以来的国际主流。而常青藤,重庆最纯粹的北美别墅,就建筑体造型而言,是全国一等一的水准。
已经出现过的常青藤、棕榈泉、香樟林、蓝湖郡、中安翡翠湖……,这些不叫别墅。
这些如果不叫别墅,那请你告诉我,应该如何称呼?

 

5、
棕榈泉卖完了,常青藤也差不多了,蓝湖郡、香樟林更不用说,庆隆南山高尔夫在推叠加和联排,09的重庆,房价最高点的重庆,看起来好像真的无别墅。
坦白说,现在的重庆别墅的确进入了卖点式销售的阶段。
翻开报纸,别墅盘打价格牌打得比高层还凶,当初蓝湖郡那种“一生一栋”的广告,已经很难从今天的别墅中看到。
很难,很少,并不代表没有,需求决定市场,只要重庆有金字塔顶的人,真正的别墅就永远在。

中安长岛。这个做别墅且只做别墅且一做就是七、八年的开发商,推了新品,并很忐忑的担心购房者有没有分清楚中安长岛和中安翡翠湖的差别。没差别,同样拥有重庆几乎能拥有的资源(嘉陵江、缙云山、翡翠湖、温泉、高尔夫),差别在于,这次他们做独栋,做北美风格,没有了严迅齐的中安,会做出怎样的北美产品?

协信阿卡迪亚。也许是09年真正别墅面世少的原因,我总觉得阿卡迪亚有些寂寞,孤零零在盘踞在虎头岩上太久了。论产品,论资源,阿卡迪亚都有可以大书特书的地方,但总觉得有地方没对头,也许是推广做的不好。

保利小泉别墅。最近看到这个别墅推出了户外,这个森林般的别墅,不晓得为什么一直不讨好,想来想去,也许是名字出了问题,但向往山居生活,向往真正的山的人,应该去看看。

 

6、
那位枪手也说出了我的担心。
别墅用地暂停审批,南山开发早就叫停,常青藤、棕榈泉等项目开发者久不见动静,重庆别墅的未来在哪里?
中安长岛还有一大片地,上邦高尔夫还会继续加推,难道重庆未来的别墅市场就靠这两个来支撑?

发表于2010-01-05
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