主题：听说新政出台后 重庆的楼市交了白卷

 

上周末，新政满月。楼市成交量的大幅降低从二手房全面传导至新房市场。上周有楼盘在开盘当天，出现罕见的零成交。还有的精装修楼盘，如今开盘的一栋楼均价比一个月前开盘的均价低了一千多元。

    时隔1年再现开盘零成交

    “没想到，新政刚满一个月，主城楼市就出现了开盘当天零成交的局面。”一家大型品牌开发商透露，新政实施以来，一直在调高调控的强度，调低预期，但没有想到这么快。

    开盘当天零成交的是一个全国开发商的楼盘，该楼盘售价在5000元到8000元之间。在开盘之前，做了不少推广活动。

    开盘当天，记者在现场看到，看房的人并不多。一名看房人表示，价格和预想中每平方米有1000多元的差距，现在楼市调控，准备等等再说。据悉，上次主城区楼房开盘当天“零成交”还是2008年底的事情。“开盘零成交是市场情绪反应的极端表现。”一不愿意透露姓名的开发商表示。

    精装楼盘一月千元

    某开发商在九龙坡区的楼盘，一周成交没有超过十套。而市场行情好时，一天成交十套也常见。另外还有一开发商的精装修楼盘，在今年春季房交会前后，售价8000多元每平方米，购房者上周发现，其新获得预售的房源，售价每平方米下降1000多元，降幅超过10%。

    长期关注楼市的地产高级分析师郭雨明表示，新政调控一个月来，开发商开盘成交的套数占总套数的比例逐步降低。在新政出台的头几天，有楼盘开盘当天销售的房源能占总套数60%以上，但最近一周，更多楼盘销售占总套数的比例仅4成甚至更低。

    在国家系列调控政策影响下，我市楼市的观望情绪正日渐浓厚。昨日，重庆市统计局公布数据显示，全市商品房销售面积增速已持续4个月放缓。

    据统计，前四月，全市商品房销售面积增幅超过一成，但增速持续放缓。分析，这证明房地产销售市场正趋于疲软，市场观望气氛浓厚。统计局指出，目前，以市场销售回笼资金为主的资金在今年我市房地产开发到位资金中所占比例，已超过五成，这种情况下，一旦受到市场观望情绪影响，资金滚动开发受制，或将对全年房地产开发产生较大影响。

    重庆举措

    昨日，市发改委公布的《重庆市2010年固定资产报告》透露，今年我市将1470亿元进入房地产行业，加快旧城改造、廉租房、公租房建设，抑制房价。据了解，这部分在我市今年固定资产规划中占比达23％。

    “加大对廉租房、公租房等保障性住房的投入，对解决低收入人群的住房重要，同时可以抑制过快上涨的房价。”市发改委官员说，今年启动2000万平方米公共租赁房计划、开工500万平方米，改造主城区危旧房400万平方米、工矿棚户区70万平方米，新建3万户巴渝新居、改造3万户农村危旧房，新建一批城市社区服务和服务站。

    发改委称，2010年重庆要稳步促进房地产，维护和依托销售市场积极性，加强土地调控，争取房地产增速逐步达到全社会平均增速。