房贷新政落地近一个月后,最让人关心的房贷利率,降了没有?答案是降了,但降得不明显。
记者了解到,某国有大型商业银行已内部发文,要求对首套房认定实行“认贷不认房”的新规,同时,对于首套房,利率只上浮5%。而另一家中型商业银行,也将首套房利率下浮至基准。
有银行人士在接受记者采访时表示,明年重庆的平均房贷利率将逐渐回归基准,优惠利率或可期待。
多家银行对房贷利率都在松口
新政发布后,各银行纷纷表态支持,“限贷放松”的主题贯穿本月始终。
首先是首套房“认贷不认房”的新标准顺利落地,接着连房贷利率也“表面不降,暗中松动”。
10月初,记者在采访新政的时候,银行的回答基本上是“首套房认定可以认贷不认房,但利率没有商量,必须上浮10%~15%”。
昨日,一家国有大型商业银行龙湖支行的个贷部负责人告诉记者,该行近期已下发了一份内部文件,对利率做了明确规定:首套房只上浮5%。“月初的时候,首套房利率还是必须上浮10%~15%。”
据了解,降的不仅仅是一家银行,多家银行对房贷利率都在松口。
邮储银行重庆分行也透露说,该行决定将首套房贷利率的下限设定为基准利率。而在重庆率先执行新政的兴业银行也表示,该行目前首套房利率只上浮10%。
房贷利率下降趋势明显
现在办房贷,利率上浮如果超过5%,那么你就在“拉”重庆人的后腿。
人民银行重庆营管部货币信贷处副处长古旻表示,前9月,重庆市民的平均房贷利率水平在6.877%左右,相当于在基准利率6.55%上,上浮5%。
在经历了上半年的利率攀升之后,房贷利率已经停涨。记者从人民银行重庆营管部了解到,今年前六个月,重庆人房贷平均利率分别为:1月6.7%,2月6.71%,3月6.77%,4月6.85%,5月6.96%,6月7.1%。
很明显,目前房贷利率已接近4月份的水平,下降趋势明显。与此同时,网络最大的金融搜索平台“融360”近期也发布《2014年中国房贷市场10月报告》,指出重庆地区10月份的房贷平均利率降了0.23%。
明年或者回归基准利率
“现在的额度很充分。”兴业银行一位人士说,“现在总行给我们的政策是,只要有好的项目,额度不成问题。”
招行重庆分行也对记者说,该行总行已享受房贷额度上单独拨出信贷额度,用于支持首套房的需求,此外,还会根据房地产市场的发展,实时调增房贷额度。
不过,要想银行大规模下调利率,回归6.55%的基准利率并不现实,至少今年可能性还不大。
某国有大行的个金部负责人表示,临近年底收官阶段,银行只会对利率进行微调,而新的利率政策将在明年1月制定,如果政策面仍保持现状的宽松,明年绝大多数商业银行的额度肯定比今年多,而且房贷利率定在“基准利率”起步。
换句话说,明年初,才是贷款买房的好时机,因为不仅额度多了,好贷了,利率也会享受到基准利率,比现在上浮5%要轻松得多。
2014年上半年重庆人房贷平均利率
1月
6.7%
2月
6.71%
3月
6.77%
4月
6.85%
5月
6.96%
6月
7.1%
前9月,平均房贷利率6.877%左右
重庆地区10月份的房贷平均利率降了0.23%
房贷新政落地近一个月后,最让人关心的房贷利率,降了没有?答案是降了,但降得不明显。
记者了解到,某国有大型商业银行已内部发文,要求对首套房认定实行“认贷不认房”的新规,同时,对于首套房,利率只上浮5%。而另一家中型商业银行,也将首套房利率下浮至基准。
有银行人士在接受记者采访时表示,明年重庆的平均房贷利率将逐渐回归基准,优惠利率或可期待。
多家银行对房贷利率都在松口
新政发布后,各银行纷纷表态支持,“限贷放松”的主题贯穿本月始终。
首先是首套房“认贷不认房”的新标准顺利落地,接着连房贷利率也“表面不降,暗中松动”。
10月初,记者在采访新政的时候,银行的回答基本上是“首套房认定可以认贷不认房,但利率没有商量,必须上浮10%~15%”。
昨日,一家国有大型商业银行龙湖支行的个贷部负责人告诉记者,该行近期已下发了一份内部文件,对利率做了明确规定:首套房只上浮5%。“月初的时候,首套房利率还是必须上浮10%~15%。”
据了解,降的不仅仅是一家银行,多家银行对房贷利率都在松口。
邮储银行重庆分行也透露说,该行决定将首套房贷利率的下限设定为基准利率。而在重庆率先执行新政的兴业银行也表示,该行目前首套房利率只上浮10%。
房贷利率下降趋势明显
现在办房贷,利率上浮如果超过5%,那么你就在“拉”重庆人的后腿。
人民银行重庆营管部货币信贷处副处长古旻表示,前9月,重庆市民的平均房贷利率水平在6.877%左右,相当于在基准利率6.55%上,上浮5%。
在经历了上半年的利率攀升之后,房贷利率已经停涨。记者从人民银行重庆营管部了解到,今年前六个月,重庆人房贷平均利率分别为:1月6.7%,2月6.71%,3月6.77%,4月6.85%,5月6.96%,6月7.1%。
很明显,目前房贷利率已接近4月份的水平,下降趋势明显。与此同时,网络最大的金融搜索平台“融360”近期也发布《2014年中国房贷市场10月报告》,指出重庆地区10月份的房贷平均利率降了0.23%。
明年或者回归基准利率
“现在的额度很充分。”兴业银行一位人士说,“现在总行给我们的政策是,只要有好的项目,额度不成问题。”
招行重庆分行也对记者说,该行总行已享受房贷额度上单独拨出信贷额度,用于支持首套房的需求,此外,还会根据房地产市场的发展,实时调增房贷额度。
不过,要想银行大规模下调利率,回归6.55%的基准利率并不现实,至少今年可能性还不大。
某国有大行的个金部负责人表示,临近年底收官阶段,银行只会对利率进行微调,而新的利率政策将在明年1月制定,如果政策面仍保持现状的宽松,明年绝大多数商业银行的额度肯定比今年多,而且房贷利率定在“基准利率”起步。
换句话说,明年初,才是贷款买房的好时机,因为不仅额度多了,好贷了,利率也会享受到基准利率,比现在上浮5%要轻松得多。
2014年上半年重庆人房贷平均利率
1月
6.7%
2月
6.71%
3月
6.77%
4月
6.85%
5月
6.96%
6月
7.1%
前9月,平均房贷利率6.877%左右
重庆地区10月份的房贷平均利率降了0.23%