主题：心景缙云国际温泉度假中心开创西南首家"全国分时互换式度假"

重庆地产界历来不缺学习创新意识，近年来，随着房地产市场进入专业化细分市场开发，越来越多的地产商进入除传统住宅地产以外的其他领域，如商业地产、文化地产、工业地产、旅游地产等等，其营销创新更是层出不穷，特别在旅游地产领域，今年重庆涌现出“分权度假”、“途家托管”等营销模式，这不得不说是对传统地产营销的革命性创新。近日北碚缙云山某楼盘竟推出“买一家住百家，全国分时互换度假”的新概念，吸引不少市民前往咨询，搜房网闻讯前往，一探究竟。

“全国分时互换式度假”是营销噱头还是创新？

真有这么好的事？“全国分时互换式度假” 是营销噱头还是创新？在心景缙云国际温泉度假中心售房部，该楼盘销售部负责人孔先生介绍到，这是该公司在西南市场第一次推出的创新度假产品，既是度假产品又是投资产品，它解决了困扰大多数度假物业购买者的两大核心问题：一是度假屋每年的空置期普遍较长，持有成本又高，怎么办？二是客户希望每年到不同的地方去度假体验，如何解决？据该负责人介绍，通过该项目配套的五星级度假酒店的运营，能有效解决客户购买度假屋后空置期的问题，据说其投资收益可超过房屋按揭月供，同时每年还享有一定时间的免费入住权，其次，通过全国电子网络交换平台，客户可将自己度假屋的免费入住权与该平台上的全国其他度假屋进行互换，有效解决客户分时度假到全国不同地方体验的需求。

应该说分时度假在重庆并不新鲜，据搜房网调查了解，早期全球最大的分时度假公司RCI曾在重庆有过市场推广，其实该产品的销售也非常类似“产权式酒店”的方式，但在旅游地产领域将度假产品、投资产品、分时度假三位一体相结合的创新业态在重庆实属第一次，当问及如何在全国分时互换度假时，该销售负责人介绍到，在一个全国性的互相度假交换平台上，现有全国160余家四星、五星酒店上千间房源上线，客户以点数为标准与该平台上的其余四星、五星酒店客房进行互换，即为客户提供了“买一家住百家”的服务。

买一家住百家 “全国分时互换式度假”获购房者认同

在心景缙云国际温泉度假中心售房部，前来咨询的购房者络绎不绝，搜房网现场采访了一位刘姓购房者，刘女士是本市一家金融证券公司的高管，刘女士表示：“之前在海南三亚、云南丽江都买过旅游度假物业，刚买时还很兴奋，交房后发现每年真正去住不了几天，房间空置期实在太长，不住时还要缴物业费，每次去住还要耗费一天时间打扫房间的清洁卫生，又费马达又费电，去年年底和老公去三亚度假，由于实在太麻烦，自己没住买的房子，反倒去住了旁边的酒店，老公为此还一直埋怨，这次听朋友说起，说重庆在卖温泉度假物业，不仅每年可以获得稳定的投资收益，还可以免费全国度假，今天专程过来了解下”。

近年来，重庆旅游地产呈现出爆发式增长态势，地产商们不管是南下海南，挺进贵州、云南，还是植根本土，深挖仙女山、黑山谷，中国的大好河山从来都不缺乏重庆开发商的印记，重庆的营销创新也一直全国领先，这次不管是缙云山温泉城的营销噱头还是创新业态，都会为重庆的旅游度假地产及旅游产业增添新的开发运营理念，在温泉城现场，记者看到周边一座座五星级酒店正在建造，其分布集中度之大，档次之高，投资之大，全国罕见，这么多高星级度假酒店的集中开发，或许会为重庆的旅游度假地产开发增添更多的案例参考，更为重要的是这也将为市民提供更多休闲度假的场所和体验。对此创新业态，搜房网将继续追踪，敬请关注下期报道。

分时互换式度假？！是么子意思了

分时度假，这还是第一次听说这样的话，就方便多了。。。“买一家，住百家”神马的太爽了

郁闷，是不是有这么好哟！

不错哦，心景的业主他们可以全国换其他4星级以上的酒店入住