主题：818开发商拿地秘诀

如果有机会让你做开发商，你会怎么拿地？土地价值、成本控制、开发实力、产品研发……

林林总总，可以说，看懂了开发商如何拿地，就看懂了未来买房的趋势！

影响拿地的因素之土地价值：

2010年，照母山“第一波拿地潮”出现，在重庆土地拍卖均价在300万一亩之际，照母山拿地价格已达500万！地块溢价率超过20%。照母山更成为了业内眼目中新的“富人区”。进入照母山，就好比进入了重庆高端开发商行业。

照母山土地出让情况：

5月19日，照母山5宗土地出让，总面积656915平方米，起始总价逾49.4亿，最高一块地折合楼面价高达5479元/平，再次掀起抢地热潮！

照母山地块情况：

5055亩照母山植物园、 6大湖泊和水库、20余家知名房企入驻、整体2.6以下容积率、高端别墅、洋房云集，超100万方集中商业……照母山，注定了不平凡。

开发商情况：

万科、金科、东原、协信、华宇、中渝、香港置地、融创、和黄、力帆、象屿、**资源等20余家品牌房企入驻。

区域溢价能力：

照母山，以其拿地价格、整体低于2.6的容积率和丰富的自然资源，早已成为重庆首席“宜居”居住区，超越新牌坊一跃成为了主城首席“富人区”。溢价能力，可想而知。

是否开始头晕？不，还不仅仅是这样。看帖的朋友不妨都来818，开发商拿地还有那些标准！

楼主有才

貌似没看懂呀

东原湖山樾还不错！

挺喜欢那边的风景

只是感觉有那么一点点远

总体来说东原还是不错的

我能说我上次在公交上看到东原广告的么

哇哈哈哈