主题：我在沙坪坝融侨诺丁阳光买了一套房子，当时开发商给我们看的宣传图，沙盘，规划图都对小区的景观园林有要求，现在接房一年多了，开发商对小区树子栽了一些，但是还是很明显达不到绿化要求，因为我们小区10万方的中庭基本上都是草，现在房产证也一直拖着不给我们办理，催过几次了，一拖在拖，不晓得我们这样的情况该怎么办
- 发表于2010-09-08
到房管局查询房产证办理情况，如确实未办理，可起诉延期办证违约金。
- 发表于2010-09-14
绿化不符合要求，可以主张违约赔偿。
房产权证未办理可以起诉至法院，要求卖方履行合同，办理产权证，并按合同约定支付赔偿金。
房产权证未办理可以起诉至法院，要求卖方履行合同，办理产权证，并按合同约定支付赔偿金。
我在沙坪坝融侨诺丁阳光买了一套房子，当时开发商给我们看的宣传图，沙盘，规划图都对小区的景观园林有要求，现在接房一年多了，开发商对小区树子栽了一些，但是还是很明显达不到绿化要求，因为我们小区10万方的中庭基本上都是草，现在房产证也一直拖着不给我们办理，催过几次了，一拖在拖，不晓得我们这样的情况该怎么办
合同中对房产证办理有时间要求“在商品房交付使用60日内，应办理《房产权证》”
现在都过去一年了，我们都证还遥遥无期
还有就是对违约是这么规定的：乙方不愿退房的，从逾期之日算起，甲方按已付房价款总额，依照人民银行同期贷款利率向乙方支付
后面有个补充协议，一旦我们买房违约，就是按购房总价的千分之0.5记取违约金
我们去找了开发商的，他说违约赔偿只能按你付了好多钱来算，不能算银行贷的钱，但是我们违约就是按照总房价来算！
这个合同我们签的时候售楼小姐说了，我们不能加任何东西进去，只能签字按手印，这个是规矩，不然就不买，定金也不退还，现在看来这个合同对我们来说是霸王条款，我们该怎么办