主题：我该怎么办，请您帮帮我

律师您好：
 我是卖方，于2011年3月1日午时收到买方的定金1000元，并约定当天晚上签合同，并再付4000元定金。当天晚上双方按约定签了合同，内容是：（1）缴定金5000元  （2）3月8日前付首付80000元  （3）买方申请贷款后再付105000元 （4）5月30日卖方交房子时，买方再付尾款5000元。
 签合同时，因为我自己之前在2月28日通过中介买了套房子，约在4月底要付195000元，所以与买方讲明了情况，买方同意在4月30日付约定的105000元，并在合同上作了备注。买方在约定时间内付了80000元，但是在向银行申请贷款出了问题，并打来电话说不能在4月30日付款了。
   我的购房合同约定了违约金为总款的百分之十，总款为210000元；在卖房合同上亦约定违约金为总款的百分之十，总款为195000元；如果我的买家违约不能及时付款，即使给了我19500元的违约金，但是我是因为买家的违约行为造成了我的违约，我能将我要付的违约金21000元向买家追究吗？

 

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