昨天看到了重庆写字楼市场上半年的市场报告，在写字楼方面，2014年第2季度，重庆甲级写字楼市场无新增供应，市场存量为695,917平方米；整体空置率达到41.46%，仍居较高位置。上半年全市甲级写字楼市场吸纳量达到66,649平方米，创历史新高。在上个季度大量新增供应的刺激下，市场需求经历了集中释放后在本季度有所缩减，但大大好于去年同期的表现亦显示市场仍具有一定潜力。
租金方面，由于空置率仍处在较高位置，市场竞争激烈，上季度入市的甲级写字楼仍延续原有的优惠政策以保证写字楼的去化；同时，存量写字楼在报价方面亦较为保守。受此影响，本季度全市甲级写字楼租金为每平方米93.04元，与上季度基本持平。
同时，租金的差异显示各区域所处发展阶段不同：渝中区租金高于另外两个区，但由于2014年以来区域内写字楼集中供应，且部分是位于离核心商务区较远的新兴区域，因此该区域租金在上个季度出现明显下滑后企稳，本季度租金为每平方米93.47元，略低于江北区；江北区为每平方米97.21元；南岸区内甲级写字楼较少，弹子石CBD本季度租金为每平方米78元，升值潜力大。
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有业内人士认为，重庆已经进入写字楼集中交付期。以弹子石CBD为例，预计下半年中讯时代等项目都有写字楼物业陆续入市，较大的供应量将进一步试探市场潜力，而且在千厮门大桥和轻轨通车之后，这种局面将会得到改善。
这对于想投资弹子石CBD写字楼中讯时代的投资客来说，是一个不错的时机！
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同时，租金的差异显示各区域所处发展阶段不同：渝中区租金高于另外两个区，但由于2014年以来区域内写字楼集中供应，且部分是位于离核心商务区较远的新兴区域，因此该区域租金在上个季度出现明显下滑后企稳，本季度租金为每平方米93.47元，略低于江北区；江北区为每平方米97.21元；南岸区内甲级写字楼较少，弹子石CBD本季度租金为每平方米78元，升值潜力大。
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