主题：【搜房原创】网友逛2010年重庆秋季房交会实用指南手册
- 发表于2010-10-11
在楼市观望较为普遍的情形下，作为楼市的一大盛宴，秋季房交会引起了业内外的普遍关注。不少品牌开发商表示，为了展示形象，不会缺席有“重庆第一会”之称的房交会。此外，部分中介已经提前为购房者推荐房源，准备在房交会期间成交。
- 发表于2010-10-11
- 发表于2010-10-11
五、房交会场馆介绍
重庆国际会议展览中心位于重庆市南岸区南桥头，矗立于南岸区商业中心核心位置。重庆国际会展中心占地面积23公倾，总建筑面积为237533平方米。其中，展馆面积132727平方米，会议中心面积41731平方米，广场面积15000平方米，酒店面积63075平方米。还有可同时容纳2700辆车的停车场。与往届不同的是，本次房交会的楼盘布展发生了变化。别墅、洋房等高端项目将全部在会展中心四层布展，而一些普通大众适合购买、有能力购买的项目将在会展中心一层布展。购房搜房看房搜房业主论坛搜房论坛ΛХ〣{
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- 发表于2010-10-11
都选择在国际会展中心(南桥头)下车ΘΞ.-УЧ购房ТВ〢Й
115路：美堤雅城-大石坝
119路、168路（中级）：火车北站-南坪
121路：金果园-五小区
145路：华庭汽贸-骏逸江南搜房ΕΔ"'Ρ〨，_
149路（环线）：人和街道-南坪
301路：李家沱-解放碑
302路：较场口-界石〢ЮΡΙ<Р搜房房产论坛；УТΘ
303路：较场口-巴南汽车站
306路：较场口-康德国会山
318路：陈家湾-洋人街%Б&买房搜房业主论坛搜房cqbbs.fang.com重庆业主论坛购房。〥Ε
319路：李家沱-红旗河沟<Ё购房买房重庆搜房网Г
321路：较场口-弹子石
322路：美堤雅城-牛角沱买房重庆业主论坛搜房论坛搜房房产论坛重庆搜房网看房МΕ*$
323路：火车北站-洋人街Λ房产论坛搜房业主论坛Ο
611路：南泉-龙头寺火车站
808路：磁器口-融侨半岛ΑΕЯК~)搜房论坛买房cqbbs.fang.com看房购房重庆搜房网搜房房产论坛Κ〨Я〥Σ>КΟ
809路：冉家坝-凯恩国际家具城
828路：桃源路-晋愉上江城
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149路（环线）：人和街道-南坪
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809路：冉家坝-凯恩国际家具城
828路：桃源路-晋愉上江城
- 发表于2010-10-11
如果你去看房了那么请注意以下几点：
当您选定中意的楼盘，来到售楼处，面对热情似火的销售员时，务必要保持冷静的头脑。这些销售员都经过专业培训，具备一定的房地产专业知识，而且深谙扬长避短之道，自己楼盘的缺陷和不足往往一笔带过，因此您在与销售员交流时务必小心谨慎，同时，以下我们列出的问题您务必要求销售员给于明确答复。
当您选定中意的楼盘，来到售楼处，面对热情似火的销售员时，务必要保持冷静的头脑。这些销售员都经过专业培训，具备一定的房地产专业知识，而且深谙扬长避短之道，自己楼盘的缺陷和不足往往一笔带过，因此您在与销售员交流时务必小心谨慎，同时，以下我们列出的问题您务必要求销售员给于明确答复。
具体价格
您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距。所以这点需要注意
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入住时间及条件〤。重庆业主论坛买房房产论坛搜房论坛搜房购房搜房业主论坛重庆搜房网看房cqbbs.fang.comЙΠΣΡΤ〞
是否能按时入住，入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施是否能正常使用。
是否能按时入住，入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施是否能正常使用。
查看“五证”
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
看房三要点
社区环境交通
买房要看周边环境，这是每位买房者都知道的常识。但究竟如何看，却并不是人人都熟悉。看周边环境，必须以自己选择的新房为中心地，看“衣食住行”及“开门七件事”的配套究竟如何。 看房
衣 可囊括服装店、裁缝铺、洗衣房等，五金修理店也可以算入其内。
食 为超市、菜场、小商店、饭馆、小吃店等。
住 不仅要看自己的房子，也要看周边的楼是怎样的房子，更要看有没有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点等，绿化如何也须看。
行 不仅要看房子附近有没有大量来往车辆、有几个车站等，还要看高架旁的下车道是不是在你的新房附近，出门是不是单行道等。
其他 还得看附近有没有公园、银行、医院，有老人的家庭最好离医院近一点；有孩子的应关心托儿所、幼儿园、小学、中学等，看马路是不是车辆很多。当然，选房不可能十全十美，应根据每个不同购房者的各自需求。在考虑周边环境时，我们应做“加法”，多想一点，更仔细一点。而在选择主要项目时，要做“减法”，要突出自己最需要的，其他的可相应淡化一些。ΝЯ重庆搜房网搜房搜房业主论坛买房购房搜房论坛看房cqbbs.fang.com重庆业主论坛房产论坛'У。Ф
社区环境交通
买房要看周边环境，这是每位买房者都知道的常识。但究竟如何看，却并不是人人都熟悉。看周边环境，必须以自己选择的新房为中心地，看“衣食住行”及“开门七件事”的配套究竟如何。 看房
衣 可囊括服装店、裁缝铺、洗衣房等，五金修理店也可以算入其内。
食 为超市、菜场、小商店、饭馆、小吃店等。
住 不仅要看自己的房子，也要看周边的楼是怎样的房子，更要看有没有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点等，绿化如何也须看。
行 不仅要看房子附近有没有大量来往车辆、有几个车站等，还要看高架旁的下车道是不是在你的新房附近，出门是不是单行道等。
其他 还得看附近有没有公园、银行、医院，有老人的家庭最好离医院近一点；有孩子的应关心托儿所、幼儿园、小学、中学等，看马路是不是车辆很多。当然，选房不可能十全十美，应根据每个不同购房者的各自需求。在考虑周边环境时，我们应做“加法”，多想一点，更仔细一点。而在选择主要项目时，要做“减法”，要突出自己最需要的，其他的可相应淡化一些。ΝЯ重庆搜房网搜房搜房业主论坛买房购房搜房论坛看房cqbbs.fang.com重庆业主论坛房产论坛'У。Ф
社区配套
居住密度及私密性 住宅之间的距离除考虑日照、通风等因素外，还必须考虑视线的干扰。一般情况下，人与人之间的距离24米内能辨别对方，12米内能看清对方容貌。为避免视线干扰，多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜，高层住宅的侧向间距宜大于20米。此外，若设计考虑不周，塔式住宅侧面窗与正面窗往往形成“通视”现象，选择住宅时应予以注意。
公共建筑 居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。稍大的居住小区内应设有小学，以排除城市交通对小学生上学路上的威胁，且住宅离小学校的距离应在300米左右(近则扰民，远则不便)。菜市场、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径最好不要超过150米。МΛ〧[%cqbbs.fang.com买房购房重庆业主论坛
居住密度及私密性 住宅之间的距离除考虑日照、通风等因素外，还必须考虑视线的干扰。一般情况下，人与人之间的距离24米内能辨别对方，12米内能看清对方容貌。为避免视线干扰，多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜，高层住宅的侧向间距宜大于20米。此外，若设计考虑不周，塔式住宅侧面窗与正面窗往往形成“通视”现象，选择住宅时应予以注意。
公共建筑 居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。稍大的居住小区内应设有小学，以排除城市交通对小学生上学路上的威胁，且住宅离小学校的距离应在300米左右(近则扰民，远则不便)。菜市场、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径最好不要超过150米。МΛ〧[%cqbbs.fang.com买房购房重庆业主论坛
小区绿化 居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是：“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用。
小区布局 在居住区规划中，应使住宅布局合理，为保证每户都能获得规定的日照时间和日照质量，要求条形住宅长轴外墙之间保持一定距离，即为日照间距。如果住宅的日照间距不够，北面住宅的底层就不能获得有效日照。
- 发表于2010-10-11
个人住房商业贷款
1. 贷款对象
具有完全民事行为能力的城镇居民及在当地常驻的有居留权的外埠居民、境外及国外公民。 Шcqbbs.fang.com搜房业主论坛看房重庆业主论坛房产论坛搜房论坛搜房КЕЮΒΘΑ
2. 贷款条件
①有合法的居留身份；
②有稳定的职业和收入；
③有按期偿还贷款本息的能力；
④有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保；
⑤有购买住房的合同或协议； % Я＼搜房论坛cqbbs.fang.comЯ(^ΦΦ
⑥提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金20—30％的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；
⑦贷款行规定的其他条件。
重庆搜房网看房Τ
3. 贷款额度 ЛΔ〤看房买房购房房产论坛重庆搜房网Д@Ο)
贷款额度最高为房价款或房地产评估机构评估的拟购买住房价值的70—80％。
4. 贷款期限
贷款期限最长为30年。
1. 贷款对象
具有完全民事行为能力的城镇居民及在当地常驻的有居留权的外埠居民、境外及国外公民。 Шcqbbs.fang.com搜房业主论坛看房重庆业主论坛房产论坛搜房论坛搜房КЕЮΒΘΑ
2. 贷款条件
①有合法的居留身份；
②有稳定的职业和收入；
③有按期偿还贷款本息的能力；
④有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保；
⑤有购买住房的合同或协议； % Я＼搜房论坛cqbbs.fang.comЯ(^ΦΦ
⑥提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金20—30％的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；
⑦贷款行规定的其他条件。
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3. 贷款额度 ЛΔ〤看房买房购房房产论坛重庆搜房网Д@Ο)
贷款额度最高为房价款或房地产评估机构评估的拟购买住房价值的70—80％。
4. 贷款期限
贷款期限最长为30年。
- 发表于2010-10-11
会展中心自身有2700辆汽车的停车能力，停车费大概是3-4元/小时。周边吃饭的地点：会展中心-1楼有食堂，盒饭，味道很勉强。
如果不想在这边吃，可以步行前往会展中心附近的长江村以及南坪步行街，或者是万达广场，看您自己的选择。反正吃饭是不成问题的
- 发表于2010-10-11
2010.10.14 18°C~21°C 小雨转阴
2010.10.15 16°C~24°C 阴转晴
2010.10.16 16°C~25°C 晴
2010.10.17 26°C 晴
- 发表于2010-10-12
强帖~
新一届的秋季房交会开始了！也许你还没有参加过秋交会，也许你想在秋交会上找到满意的房子。也许你是第一次置业，那么请认真看帖子。
(友情提醒：秋交会事务繁杂，有些讯息官方还没对外公布出来，不过我们会随时关注并且更新，力争在第一时间内为各位网友传达最真实最详细的资讯。另外，如果在这里有没介绍完整的，欢迎各位网友帮忙补充)
目录：
一、什么是秋交会 10.11已更新
二、2010年秋交会简单介绍 10.11已更新
三、重庆秋交会政府优惠政策 10.11已更新
四、秋交会展位地图 10.11已更新
五、房交会场馆介绍 10.11已更新
六、房交会前往场馆现场乘车路线 10.11已更新
七、房交会参展开发商及参展项目一览 论坛重庆业10.11已更新主论坛看房〥
八、搜房网展位及搜房网现场活动
九、看房需要注意的事项（买房必看） ~Ω)Δ〣10.11已更新
十、个人住房商业贷款注意事项 10.11已更新
十一、房交会现场停车及吃饭指南 10.11已更新
十二、搜房网房交会看房直通车 10.11已更新
十三、房交会天气预报 10.11已更新
十四、本息和本金两种还款方式的优劣 10.11已更新
十五、场外房交会楼盘优惠列表 10.11已更新
一、什么是秋交会？
全称：2010年重庆秋季房地产展示交易
二、2010年秋交会简单介绍
时间：2010年10月11日-17日。11日-13日为布展期，14日-17日为展览期。
地址：重庆国际会议展览中心（南坪）
本次房交会主要内容包括各类房屋展示及交易、装饰建材展示及交易，以及金融、法律服务机构及媒体展示。而本次房交会的主题仍然跟2010年春季房交会主题保持一致，继续推行“山水城市，宜居重庆”的理念。