“九曲河现象” 揭秘富人迁徙背后的城市财富逻辑
北京的中央别墅区、杭州的西湖板块、南京河西CBD等等，都有一个共同的标签——富人生活聚集区。这个由高端居住、品质配套、优质资源共同构建的城市板块，酝酿着这个国家的富人经济群。在这个经济群落结构中，这群人的平均收入水平高于城市平均水平，有稳定的财富值，是社会的中坚力量，有相近的价值观和行为规范，王受之称之为中产，社会广泛理解为富人。
图片：九曲河湿地公园
在重庆，这群富人是随着城市发展而诞生的，他们抢先占据城市发展方向，享有城市核心资源，预见城市未来的发展趋势。从最开始的红旗河沟观音桥到新牌坊再到后来的**大道、照母山，以占据城市价值来兑现个体财富价值。这一站，他们将目光聚集在九曲河，从开发商到高端人群都扎堆九曲河，成为当下楼市最典型的“九曲河现象”。
抢占城市风口：
重庆富人有新欢 “一路向北”到九曲河
目前，如果把市民购置改善型物业的区域用图表现出来，在重庆北，则形成了一个热点地图：拥有大量自然资源的九曲河、照母山、中央公园、大竹林，已经逐步成为改善型物业最火的区域，大量的中产阶级聚集于此，一个新兴的“富人区”已经形成。
而其中最具居住吸引力的区域——就是拥有3300余亩湿地公园，位于照母山以西的九曲河区域。毫不夸张地说，如果说照母山区域是目前重庆富人区2.0版本的话，未来的九曲河区域就是重庆富人区的3.0升级版。
图片：江山樾项目示范区实景图
对于九曲河这块城市战略级的高端居住留白地来说，政府相关部门是持比较肯定的态度，甚至对入驻企业都有特别的要求，进行了三限：挑选城市一线开发品牌、目前区域聚集了龙湖、金科、旭辉、东原、远洋这五大品牌开发企业，对区域建筑的容积率做了一定限制，不超出2.0，同时，区域内的所有建筑都有限高要求，由此可见未来九曲河区域的居住条件确实优势明显。
“这些区域不仅有品牌开发商聚集，同时还有类似于两江****、****以及医院等配套，最重要的，这些区域都是轨道配套先行，为这些区域注入交通配套的活力”，据铭腾的市场分析人士表示，要买改善型的产品，目前可以**关注这几个区域。
抢占稀缺城市资源：
九曲河湿地公园 解救富人们的睡眠和健康
“现在居住的地方比较嘈杂，导致家人睡眠质量比较低，而且由于在汽博中心附近，大量尾气让空气相对其他区域来说更是不堪，换套空气清新又清净的大房子已经成了我首先要解决的问题”——家住汽博附近的罗先生表示，他想买一套改善型物业，但也不是仅限于多放一张床的卧室。他还想给家人更好的生活环境和配套，想从方方面面改善家人的生活品质。
目前，作为国际人居的优质居住环境，湿地公园是真正融于生活的资源类型。“湿地物种的多样性，与人居环境的融合性以及对周边生态环境的改造影响功能都是最佳的。”据城市规划的相关专家介绍，以后在重庆可以看到候鸟，可以看到水上长树，还有各种奇特的湿地植物。
九曲河湿地公园有独特的近自然景观特征，是集湿地生态保护、生态观光休闲、生态科普**、湿地研究等多功能的生态型主题公园，而这也让九曲河板块的居民享受了与其他公园不一样的环境。自然，对于注重生活环境的中高阶层人群的吸引力也是巨大的。
仅仅从居住条件来看，九曲河拥有“一江两山五公园”的稀缺资源，主城其他板块无法与之媲美。
嘉陵江璀璨风光，歌乐山青山如黛，照母山绿海盈目，以及照母山公园、体育公园、滨江公园、九曲河湿地公园等五大公园环绕，其中具有“重庆的西溪湿地”之称的九曲河湿地公园，集科普、景观、休闲和生物保护等众多功能于一体后，更是集万千宠爱于一身。
不得不说，在坐享轻轨6号线、金渝大道、金开大道、人和立交等交通利好的九曲河区域、项目主要以联排叠拼别墅和洋房为主的江山樾给了市场一个大彩蛋。
抢占区域价值先机：
从江山樾联排下手 抢占九曲河先机
20年前，重庆的高端人群居住在解放碑，10年前从新牌坊到财富中心，再到人和、鸳鸯，以金开大道为主，开启了**撮人群的城市高端生活之路。
现在，从大竹林到照母山、从照母山到九曲河，一条更为广阔的城市高端生活带开始向北蔓延。除了九曲河，这些区域无一例外都有高层布局。
而在居住体验上，纯低密度居住区的生活品质全然不同于夹杂有高层的区域。在九曲河，这种低密度居住区正刷新重庆的居住体验。
目前，抢占九曲河先机的机会，就是江山樾。特别是区域内有地块的楼面地价在7618元/㎡楼面单价，最早在区域拿地的楼面单价3000多元/平米的江山樾，具有市场只可意会的先发优势。
江山樾延续旭辉“铂悦系”纯正血统及东原1891系豪宅理念，由顶尖设计团队，顶尖配置标准，以及集中资源支持精心打造，将细节雕琢极致。
项目本次推出的联排别墅，位于九曲河的核心地带，从地理位置上看，九曲河绝美自然环境仿佛天生就是为江山樾而生。江山樾目前推出的中央联排组团产品，正是在项目的中轴线上。如果说江山樾是九曲河的中心，那么中央中央联排组团就是江山樾的中心。
而该区域的产品距离九曲河湿地公园只有一路之隔。除此之外，项目所配置的**、商业、运动设施等资源都以中央联排组团为中心分布，让中高阶层人群踏出家门那一刻就步入自然的怀抱。
目前在售的联排，在满足家庭成长性需求的空间功能的同时，以全套房的空间优势，还采用1:2开间进深黄金比例，配合0.3大开窗比设计，包括多露台设计和情景空间设置，凭回形梯的设计上保证老人和小孩上下楼梯的安全。
在社区配套上，有850㎡壹橙健身工坊、乐朵烘焙和顶一个农场三大社区品牌已入驻越好玩俱乐社区，与童梦童享2.0协力构建精彩纷呈的社区生活。
在商业布局中，设置有墅区格调MALL、五大风情商街，中新邻里中心，在**上，配套有一站式**配套、2400㎡幼儿园。
在资源享用上，还有2万方江山樾体育公园、3300亩九曲河湿地公园、4825亩金海湾滨江公园环抱，为城市中高阶层人士定制改善型物业的均好性标准。
“九曲河现象” 揭秘富人迁徙背后的城市财富逻辑
北京的中央别墅区、杭州的西湖板块、南京河西CBD等等，都有一个共同的标签——富人生活聚集区。这个由高端居住、品质配套、优质资源共同构建的城市板块，酝酿着这个国家的富人经济群。在这个经济群落结构中，这群人的平均收入水平高于城市平均水平，有稳定的财富值，是社会的中坚力量，有相近的价值观和行为规范，王受之称之为中产，社会广泛理解为富人。
图片：九曲河湿地公园
在重庆，这群富人是随着城市发展而诞生的，他们抢先占据城市发展方向，享有城市核心资源，预见城市未来的发展趋势。从最开始的红旗河沟观音桥到新牌坊再到后来的**大道、照母山，以占据城市价值来兑现个体财富价值。这一站，他们将目光聚集在九曲河，从开发商到高端人群都扎堆九曲河，成为当下楼市最典型的“九曲河现象”。
抢占城市风口：
重庆富人有新欢 “一路向北”到九曲河
目前，如果把市民购置改善型物业的区域用图表现出来，在重庆北，则形成了一个热点地图：拥有大量自然资源的九曲河、照母山、中央公园、大竹林，已经逐步成为改善型物业最火的区域，大量的中产阶级聚集于此，一个新兴的“富人区”已经形成。
而其中最具居住吸引力的区域——就是拥有3300余亩湿地公园，位于照母山以西的九曲河区域。毫不夸张地说，如果说照母山区域是目前重庆富人区2.0版本的话，未来的九曲河区域就是重庆富人区的3.0升级版。
图片：江山樾项目示范区实景图
对于九曲河这块城市战略级的高端居住留白地来说，政府相关部门是持比较肯定的态度，甚至对入驻企业都有特别的要求，进行了三限：挑选城市一线开发品牌、目前区域聚集了龙湖、金科、旭辉、东原、远洋这五大品牌开发企业，对区域建筑的容积率做了一定限制，不超出2.0，同时，区域内的所有建筑都有限高要求，由此可见未来九曲河区域的居住条件确实优势明显。
“这些区域不仅有品牌开发商聚集，同时还有类似于两江****、****以及医院等配套，最重要的，这些区域都是轨道配套先行，为这些区域注入交通配套的活力”，据铭腾的市场分析人士表示，要买改善型的产品，目前可以**关注这几个区域。
抢占稀缺城市资源：
九曲河湿地公园 解救富人们的睡眠和健康
“现在居住的地方比较嘈杂，导致家人睡眠质量比较低，而且由于在汽博中心附近，大量尾气让空气相对其他区域来说更是不堪，换套空气清新又清净的大房子已经成了我首先要解决的问题”——家住汽博附近的罗先生表示，他想买一套改善型物业，但也不是仅限于多放一张床的卧室。他还想给家人更好的生活环境和配套，想从方方面面改善家人的生活品质。
图片：江山樾项目示范区实景图
目前，作为国际人居的优质居住环境，湿地公园是真正融于生活的资源类型。“湿地物种的多样性，与人居环境的融合性以及对周边生态环境的改造影响功能都是最佳的。”据城市规划的相关专家介绍，以后在重庆可以看到候鸟，可以看到水上长树，还有各种奇特的湿地植物。
九曲河湿地公园有独特的近自然景观特征，是集湿地生态保护、生态观光休闲、生态科普**、湿地研究等多功能的生态型主题公园，而这也让九曲河板块的居民享受了与其他公园不一样的环境。自然，对于注重生活环境的中高阶层人群的吸引力也是巨大的。
仅仅从居住条件来看，九曲河拥有“一江两山五公园”的稀缺资源，主城其他板块无法与之媲美。
嘉陵江璀璨风光，歌乐山青山如黛，照母山绿海盈目，以及照母山公园、体育公园、滨江公园、九曲河湿地公园等五大公园环绕，其中具有“重庆的西溪湿地”之称的九曲河湿地公园，集科普、景观、休闲和生物保护等众多功能于一体后，更是集万千宠爱于一身。
不得不说，在坐享轻轨6号线、金渝大道、金开大道、人和立交等交通利好的九曲河区域、项目主要以联排叠拼别墅和洋房为主的江山樾给了市场一个大彩蛋。
抢占区域价值先机：
从江山樾联排下手 抢占九曲河先机
20年前，重庆的高端人群居住在解放碑，10年前从新牌坊到财富中心，再到人和、鸳鸯，以金开大道为主，开启了**撮人群的城市高端生活之路。
现在，从大竹林到照母山、从照母山到九曲河，一条更为广阔的城市高端生活带开始向北蔓延。除了九曲河，这些区域无一例外都有高层布局。
而在居住体验上，纯低密度居住区的生活品质全然不同于夹杂有高层的区域。在九曲河，这种低密度居住区正刷新重庆的居住体验。
目前，抢占九曲河先机的机会，就是江山樾。特别是区域内有地块的楼面地价在7618元/㎡楼面单价，最早在区域拿地的楼面单价3000多元/平米的江山樾，具有市场只可意会的先发优势。
图片：江山樾项目示范区实景图
江山樾延续旭辉“铂悦系”纯正血统及东原1891系豪宅理念，由顶尖设计团队，顶尖配置标准，以及集中资源支持精心打造，将细节雕琢极致。
项目本次推出的联排别墅，位于九曲河的核心地带，从地理位置上看，九曲河绝美自然环境仿佛天生就是为江山樾而生。江山樾目前推出的中央联排组团产品，正是在项目的中轴线上。如果说江山樾是九曲河的中心，那么中央中央联排组团就是江山樾的中心。
而该区域的产品距离九曲河湿地公园只有一路之隔。除此之外，项目所配置的**、商业、运动设施等资源都以中央联排组团为中心分布，让中高阶层人群踏出家门那一刻就步入自然的怀抱。
图片：江山樾项目示范区实景图
目前在售的联排，在满足家庭成长性需求的空间功能的同时，以全套房的空间优势，还采用1:2开间进深黄金比例，配合0.3大开窗比设计，包括多露台设计和情景空间设置，凭回形梯的设计上保证老人和小孩上下楼梯的安全。
在社区配套上，有850㎡壹橙健身工坊、乐朵烘焙和顶一个农场三大社区品牌已入驻越好玩俱乐社区，与童梦童享2.0协力构建精彩纷呈的社区生活。
在商业布局中，设置有墅区格调MALL、五大风情商街，中新邻里中心，在**上，配套有一站式**配套、2400㎡幼儿园。
在资源享用上，还有2万方江山樾体育公园、3300亩九曲河湿地公园、4825亩金海湾滨江公园环抱，为城市中高阶层人士定制改善型物业的均好性标准。