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主题:“华山论剑汇英雄”这些外地大型房企为何密集入渝?

发表于2017-07-06

从去年下半年重庆楼市房价的小幅度上涨后,迄今为止,在将近一年的时间里已有12家外地开发商密集入渝,诸如金地集团,中洲控股、新城控股、中铁建、荣盛发展、杭州新天地等个个都是大腕、行业翘楚。

现如今看来,重庆房地产市场可是英雄集聚、百家争鸣之地。全国房地产排行前二十的,全部都来了重庆;前五十的,来了三分之二。全国地产百强榜上的房企,差不多有一半都在重庆会师了。那么这些大型房企为什么都会选择在这个时候入渝呢?

重庆是中国四大直辖市之一,长江上游地区经济中心,是功能性金融中心和创新中心,是中西部地区水、陆、空型综合交通枢纽,是国家重要的现代制造业基地,全国第二大自由贸易区。近几年,GDP增速全国第一,重庆的发展不可限量。

就在刚刚过去几天的重庆渝洽会上,集中签约项目66个,投资总额3719.7亿元。参会客商来自48个国家和地区,比去年16个增加了32个,增长率达153%;跨国公司1700家,占参会客商的27%;世界500强企业257家,占世界500强总数的51.4%。如此大的经济能量注入重庆,必将为重庆经济的腾飞增添动力。

而依托重庆作为“西部大开发的重要战略支点、一带一路和长江经济带的联结点”的区位优势,以及渝新欧班列、向南通道(泛亚铁路直通东南亚、南亚)、长江黄金水道3条大通道优势。在商贸经济、城市地位方面,未来的发展趋势不可预估,这或许也是这么多大型房企选择在此时密集入渝的原因。

回归到重庆房地产市场本身,也是机会多多。重庆房地产市场更为宽松,相对一线城市的限购限贷限售等严苛政策,重庆房地产政策面调控更为宽松,易于企业开发运营;重庆房价上涨空间充足,持续的低价已经与城市地位不符,未来重庆房价的上涨空间和幅度都将是房企投资回报的重要保障。

 此次众多外地大型房企入渝瓜分蛋糕,势必会加剧重庆房地产市场的竞争程度,未来房价的态势也会逐步凸显出来。而根据世界各大城市的发展经验来看,随着城市的影响力不断增强,城市中心地段必是各大房企力争之地,中心地段住宅会显得更加珍贵,保值增值空间也将更大。

解放碑1号位处扩容中的解放碑步行街内,轨道1/2号线较场口站,目前在售住宅套内面积约60—220㎡,拥有空中花园约15000平米,品质级入户大堂,星级物业服务等。项目周边生活配套完善,交通便捷畅通全城,诸如此类竞争优势明显的产品必将收获一大批客户的喜欢。

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