主题：关于金茂珑悦小区的优缺点个人观感:
- 发表于2012-10-21
本来就是预售，接房的时候还不知道咋样，然后在开盘之前又搞一个交多少抵多少，抬高价格，让老百姓伤不起呀。
- 发表于2012-10-21
感觉2期小区的环境和配套要好于1期,不过2期出来价格应该会比1期高些了.
- 发表于2012-10-22
个人关注这个项目也很久了，总体来说的话，我个人比较能接受8500以下，要是靠上的话真的有点难以接受，呵呵
- 发表于2012-10-22
看吧 反正价格高了 就算了 爷穷呢 呵呵 买不起
- 发表于2012-10-22
我也去看了的，金茂两边的旧房子看趋势是不得撤的，所以周边环境不太好。如果高于8500我也是绝对不低考虑的
- 发表于2012-10-22
我还是那句话，8000-8300还可以接受，高于8300了，真的 没得啥子必要。周边旧房不拆，居住环境比较混杂，如果拆，一期这边，将是长期的水深火热，噪音大，空气不好.不如，买其他地方，然后节约下来的钱，订亚航机票，游遍东南亚，昆明飞吉隆坡单程包税才218
- 发表于2012-10-22
关注过，就觉得交通方便点，居住还境真的老火，不管周边撤不撤，不撤，周边居住人员混乱，撤，撤和修好要好多年，估计10内都不得安宁。小区配套不咋的。
真心讨厌现在楼盘的销售模式，先是了解咨询让你留下资料，然后过一段时间给你电话让你去办个免费VIP卡什么的，再过一段时间再让你去缴一点**金到时抵多少，还说得你不去的话这个优惠就享受不到。非得让你跑几趟，他们再根据这些定价格。什么优惠，你什么都没办，你去买时最终成交价还不是一样的。
- 发表于2012-10-22
我也觉得,8000左右比较好.
- 发表于2012-10-24
房子修成什么样还不知道，也就交通方便点，个人觉得8000左右比较好
先说下优点:
1.楼层为20-26楼,3梯8-10户,总户数不多,电梯使用应该还是不会打挤.
2.地理位置还算不错,离奥体比较近,对于喜欢运动的人来说是个不错的选择.门口开发商又在打造较大面积商业,以后生活购物会比较方便.
3.交通较为便利,轻轨,公交都比较发达.同时小区配套车位比较多,以后有车一族停车的话应该还是比较方便.
再来说说自己感觉的缺点:
1.一期开盘的是一个6栋楼的合围小区,与二期基本上隔离.一期的环境中除了个篮球场,其余游泳池,羽毛球场等小区常见设施一律没见到.可能有人会说,1,2期都是一个小区,可以合用嘛.但是想想,1,2期之间会被隔离,过去不方便不说,还得跑,真要是为了游泳,打球跑到二期去还真不方便.感觉没有体会出大规模小区的感觉.
2.看沙盘上,小区正前方有四栋商业高层,可能是怕影响大家心情,这几栋楼在沙盘上全是透明矮房的造型,很容易让人忽视.这几栋商业楼起来以后,小区整个正前方视线基本被遮挡完毕.同时由于离商业太近,担心出现类似华宇明都那样,小区住宅里被商业占领的情况出现,那样就真的杯具了.
3.现在小区划分的配套**是建设**,虽然置业顾问说正在联系杨**,但是鬼知道现在置业顾问的话有多少是可信的.
4.最后就是价格问题了,置业顾问说可能在8500以上,感觉这个价位有点高了.同时很不喜欢现在很多KFS的销售方式,价格都没有出,就要先交订金,美其名曰为了优惠,但是地球人都知道的.无外乎就是看有多少人有购买意向,然后来抬房价.这个行业的销售真挺不厚道的,你的成本预算这些都是有的,加上预期利润率,价格不就出来了?说穿了无非就是尽最大努力的订高价而已.现在很多楼盘都这么搞,发发劳骚而已,如果大家都不去交那个押金,我看他房价怎么订.
个人感觉8000-8500之间应该比较合适,超过8500,又是第一个盘的第一期,基本上就不怎么考虑了.不整点口碑就想赚大钱,也不是那么容易的,保利石坪桥也快推出了,那边预计的开盘价也是8000多.