主题：悦来礼嘉蔡家组团、龙洲湾、茶园、大学城哪个更具发展潜力？

坛子里的大虾们都来讨论一下，悦来礼嘉蔡家组团、龙洲湾、茶园、大学城哪个区域更具有发展潜力，更有投资价值？

我先发表一下自己意见：

1、龙洲湾：巴南区新区府所在地，行政中心，万达、佳兆业、协信等大开发商争相拿地，土地市场感觉非常火热。整个片区为新开发地区，周边环境较好，但发展速度较慢，商业气息暂时不浓，所谓商业街均未开街，人气相对鱼洞和李家沱比较欠缺。 

2、悦来礼嘉蔡家

  悦来：以会展中心为依托，向周边辐射，但2013年悦来土地出让不多，目前会展中心周边楼盘较少。

  礼嘉：只有龙湖一家房企，毕竟是整个片区整体规划，规划不错，但是就一家房企开发而言，开发速度较慢，配套完善需要时间较长，目前交通不便。

  蔡家：各大开发商均有入驻，以中高端房产为主，开发速度较快，品质较高，但位置较偏，离主城较远（比礼嘉悦来都远），交通不便。

3、茶园：南岸区新区府所在地，行政中心，南岸区政府部门只有少部分已搬到茶园，大部分均还在原地，如今中央禁止大操大办，全部搬过去时间待定，且已开发了几年时间，发展速度较慢，以中高端房产为主，目前交通不便，人烟稀少。

4、大学城：各大院校入驻，各大名企入驻，地广且平，已开发了几年时间，发展速度较慢，目前交通主要靠轻轨，规划很美好，但每个楼盘都说自己有步行街、大商圈，每个楼盘都说自己是商业中心，真假难辨，即使如此，有没有这么多人口来拉动消费，拉动区域发展，商业能否达到预想效果，不得而知。目前人口主要是各院校学生，假期时人烟稀少。

各位可以发表一下自己的意见，方便大家理清思路，衡量利弊，投资置业。

地段好的地方都卖完了，开发商哪个卡卡都给你说未来商圈，不然啷个卖？

大学城怎么说呢，一到放假就是鬼城，而且隧道真的影响发展啊，真的不如巴南

薄爷爷离开重庆，似乎各个地方的发展都变慢了。不知道是不是只有我有这个感觉。。。

 默默同意，不敢评论

礼嘉龙湖两江新宸的价格也很高了，据说洋房上万，高层也在9000左右了，龙湖牛B呀，荒山也能卖到这个价格

要是龙湖啥时候来巴南了，巴南才是真的有搞头老

选龙洲湾，不过建议买房慎重，多数人为保值至少都有两套房，股市6000点前也是媒体一天到晚吹得凶，有钱的开发商背后的炒作团队更是无耻，不愿意在山顶站岗。

我选龙洲湾，相信万达集团的眼光

 同意美女的观点

礼嘉今年要放大招！

巴南这么多年了，就来个万达，真是无语了，江北渝北发展速度太快了，说来啥子马上就来，还是大招